参观样板房，确定装修风格
全部3个回答 >大家给点建议如何选择商品房楼层
146****7462 | 2018-07-07 23:17:15
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133****3772 如果所购买的商品房不过是多层并不高的话则**好的楼层是3-4层。多层的商品房房型好并且多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。
商品房的楼层选择需要根据商品房的高度来确定。我们在选择商品房的楼层时首先应该确定自己所需要购买的商品房的高度然后再具体分析并且确定。一个好的楼层往往能影响整个生活质量，应该在选择楼层的时候需要万分注意。 2018-07-07 23:20:36 -
133****0763 1.采光充足为首选。
2.高层住宅的总层数。
3.视野开阔程度。
4.高层住宅的绿化率。
5.家庭人数及健康情况。 2018-07-07 23:20:27 -
149****7124 一、不要房间面向马路的。二、不要首屋和顶层。三、如果正南方向有高大的建筑，尽可能选择高一点的楼层，避免被遮光。 2018-07-07 23:20:17
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1.因为塔楼的层数通常是比较高,所以它的采光或是景观效果也比较好。那么在选择的时候主要是就外部的环境景观考虑的因素会比较多。如果自己想看的景观离你的位置较近的话,那么选择层数就不宜选得高,让景观离你有一定的距离。选择的层数比较高,也会有其他观景效果。2.再有就是在选择户型的时候不要选择门或窗能够直接通向走道的。因为这个部分往往有相对较黑的房间或者没有直接的采光。通常来讲,一到夏天温度就会低一些。如果能在防盗门上装个纱窗,那么对于南向户型来讲还是可以实现通风的。
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首先掌握开发商基本信息。要了解开发商资质是否齐全，修建的房屋是否合法，开发商资金是否雄厚，能不能如期交房等。在优惠活动期间购房。一般商品房售卖都会采取一定的购房优惠政策，通常会安排在节假日、开盘前后。千万不要小看这些优惠活动，结算下来会省不少的费用。观察商品房所在地理位置。商品房所在的地理位置很关键，关系到以后是否**的问题。根据你的经济能力，选择更好的地理区位，以临近医院、**、车站、商业街道等交通便利、人流量大的地方为宜。或者即将发展成为商业中心、交通枢纽的地方。
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客厅是一个家庭的重点，你要知道装修得好不好看，第一眼看到就是客厅，也是**能体现装修风格一个地方，地面材料也是用得**多，所以一定要选择合适的才行。（1）专家讲过，如果要铺的是客厅，那么应该用玻化砖，因为玻化砖表面很亮耐磨且耐脏；（2）如果要铺的地方是橱房或浴室，则应用釉面砖，因为釉面砖防光滑，吸水率比较好，色彩图案比玻化砖更丰富。从现在的社会趋势来讲，客厅选砖，还是铺玻化砖的比较多，因为防滑较好，光度不错，也不吸污。还有釉面仿古砖放卧室客厅的也较多，其主要突出温馨、复古、怀旧情怀。提到简欧装修风格的客厅选择地砖那款砖更合适呢？首先简欧风格的客厅选择砖可以选择抛光砖或者仿古砖，比起抛光砖，仿古砖有有纹理并且可以起到一定防滑效果，所以家中有老人小孩的业主们选择仿古砖为**佳。但是切忌简欧风格中白色为主的色调，还是不要用仿古砖以免搭配不协调。仿古砖的质感和效果更好，比较适合简欧的风格，大理石稍微偏豪华式的。瓷砖的种类有很多种，每种都是有着不同的特点，选择时候可以根据你家区域来定哪种比较合适的，比如说客厅就要选择亮度比较高，看起来比较有档次。
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买房的时候很多人喜欢挑4层（整栋28层，2梯4户），我分析他们是出于以下几点考虑：1】、光照范围。因为户型是南北通透的，因为是东边，因为房型整体布局没有明显凹进楼栋平面的，所以4楼的光照可以满足用户对光线的要求。但是确实越往高层采光会越好。2】、电梯情况。4楼是一个爬楼电梯两相宜的楼层。懒的时候坐电梯，勤快就可以爬爬楼。在电梯出状况的时候，楼层的优势特别明显。3】、楼层水压。高层的供水是个问题，一般低层水压还行，顶楼有水箱，10楼以上就很麻烦。很多小区一般都是10-19楼停水，上下两端的很少停。4】、家中是否有老人居住，无疑有老人就选择矮一点的楼层。当时买房的时候我就询问了我妈的意见，她不喜欢住太高，所以我没考虑6楼以上的楼层。
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