小房子贷款要哪些手续

个人住房按揭贷款的费用 一、契税：贷款额× 1.5%。有的由开发商代扣、有的要到长春市房地产交易中心办理。 二、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。 三、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率； 四、维修基金：贷款额×2.5%。要到长春市房地产交易中心办理。 五、交易手续费：3元/平方米。到长春市房地产交易中心办理。 六、抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到长春市房地产交易中心办理。 七、工本费：80元/件。到长春市房地产交易中心办理。

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一、小房子怎样装修1、卧室设计采用阁楼式设计阁楼式的设计，不仅新颖、美观，更是将睡眠与工作、休闲处隔离开，颇有一种“别有洞天”的滋味。而且充分利用了垂直空间，让小小的卧室多了一分层次感与新鲜感；阁楼下充分利用空间置放了一张合适大小的沙发，更是为卧室增添了一片可供休息、玩乐之地，书桌的连体性不仅便于工作，更增加了小空间的强大收纳能力。2、儿童卧室采用儿童多功能使用床多功能使用床设计，不仅能充分利用小房间的垂直空间，还能将床与书桌充分连接，使孩子能时刻浸浴在书的世界中，提高学习欲望，且楼梯的收纳格与柜子的设计，能够增大收纳容量，起到节省空间的作用。不仅拥有强大的收纳能力，还能将书桌、柜子、床有机统一，更为孩子的房间增添了一丝童趣与玩乐的氛围。3、书房装修采用榻榻米式升降台设计小空间、大用处、大收纳。榻榻米式升降台储物柜加上连体书桌的设计，不仅可以当一个聚会的小天地，更可以打开每一块格子，里面藏有大量的收纳空间。此外，连体的书桌具有十分好的整体性，有足够的空间使您能安心阅读、学习、工作。4、利用组合式沙发组合式沙发是现下**为流行的沙发，其打破了传统沙发的套件式、整体式，可以根据喜好任意挑选喜欢的样式、款式、形状组合，这样的组合式沙发不仅可随意摆动、充分利用客厅角角落落的空间，更可随时根据需要拼装组合，形成午后小憩的贵妃榻，甚至是朋友聚会的小型桌子。更可随意挪动至房间内使用。真是一物多用！二、小房子的装修注意事项1、现在的很多家具卖场都有专门针对小居室的家具，小巧玲珑。而且还有折叠类的家具，放自如，很方便，此外还有一物二用的家具，比如沙发床，白天可以做沙发晚上可以做床，所以给小户型购买家具一定要灵活一些，不要购买大型家具，占空间。2、小户型装修可以考虑不做吊顶，随便一个吊顶一做，房顶就会下降30公分左右，小屋就显得低矮，也给小空间带来压迫之感，惹是必须要做吊顶，可以只做局部。在天花板上应该要多动点脑筋。3、家居中的杂物多，所以小屋装修时，收纳空间一定要计划好，利用房间一切可利用的空间用来做收纳，但这并不代表的空间都可以，要看整体的家居搭配，收纳的柜子太多会影响家居效果。4、小居室一般以年轻人居多，对电器的依赖程度高，所以在前期的装修，一定要做好水电方面的布线，是电线方面，多准备一些插头，并做好相应的漏电保护。颜色不要太过阴暗，明亮的颜色可以达到延展空间的效果。总之，小屋装修一定要计划好，小居室打造出大空间的感觉，这不是奢望。

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1、向上发展：就是充分发挥房间上部的作用，如果房屋的高度够高，可利用其多余的高度作出“阁楼”夹层，这样可以多出一部分空间。2、往下争取：就是注意发挥坐卧类等家具下面储藏功能，如将床的高度提高，床下的空间就可设计出抽屉、矮柜，另外沙发椅座底下亦是可加利用的地方。3、死角活用：活用不起眼的死角，往往会有令人出乎意料之外的巧妙用途。比如楼梯踏板可做成活动板，利用台阶做成抽屉，做为储藏柜用，此外，楼梯间亦可充分发挥空间利用的功效，靠墙的一侧可作为展示柜，楼梯下方则可设计成架子及抽屉，具收纳的功能。4、弹性运用：就是利用家具的多功能用途，来扩大空间的多功能性，也是节省空间的一大妙方。在小户型居室有限的空间中，所配备的家具一般要求既能满足家居需要，又能扩展空间。 在设计之前，要充分考虑空间的穿插与兼顾，让特定空间可以在不同时段，担当不同的用途。比如，可以把餐厅设计成具备多功能性的空间，通过多种用途的餐桌可让餐厅有时候充当餐厅，有时候又充当书房等。

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1、将墙面设计成搁板 试着将整个墙面做成搁板柜，形成有多个小空间的搁板。不仅可以收纳日常用品，还可以放一些装饰品，使房间表情丰富生动起来，如果觉得搁板上面放的东西太多太杂，可设置一个帘子，将其遮盖住。 2、高于头顶的空间安置收纳柜 在厨房餐桌、玄关、阳台等空间的顶部安装收纳柜，会比在地面放置家具或墙壁设置搁板效果好。在收纳柜里也可以放一些不经常使用，但又不可或缺的生活用品。 3、把阳台改造成衣帽间 现在的居室,一般都有很宽敞的阳台和卧室相连。可以在他们中间安装落地窗，再加上推拉门，把衣帽间安排在阳台里面。阳台的通风好，可以使衣服得到很好的保养，而且它和卧室基本上没有距离，在生活中也很方便。 4、增加层次，充分利用高度落差 这是在独身居所的房间里可以尝试的创意。将地面增高至屋顶高度的一半左右，形成独特的结构。高出的地面和原来的地面之间，可以用阶梯相连。这样将空间分割成两部分，底部用于收纳，上部可以将其装饰成卧室，还能享受到阁楼般的温馨气氛，可谓一举两得。在阶梯的中间部位，放上一个大坐垫，就有了一个看似平平，却很柔软的休息空间了。5、根据物件大小和形状形成适当的收纳空间 如果有大量的CD和书籍、录像带等物品，**好事先根据这些物品的具体形状和数量，来制定适当的空间规模。定做尺寸相当的搁板或收纳柜，可以避免空间的浪费。而且，整理起来有条不紊，视觉上也整洁许多。 6、带有抽屉的餐桌用来整理厨房用品 使用带有抽屉的餐桌，可以充分弥补厨房里不足的收纳空间。可以放置一些不经常使用的家电制品或碗碟。只是在制作这种餐桌时，为了不影响用餐时的舒适度，一定要把桌面做得比下面的抽屉宽出来，方便把腿放进去。 7、适当遮盖一下 小面积公寓厨房一般都是按小尺寸的冰箱制定出空间。不妨给大冰箱制作一个外衣箱，侧面可以适当点缀一下，看起来整洁美观。 8、用同一色调的地板 小空间也需要进行功能区分。为了有统一感，不妨将地板用同一色调、统一材料进行装修，这样在视觉上会显得宽敞许多。

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1、将墙面设计成搁板　　试着将整个墙面做成搁板柜，形成有多个小空间的搁板。不仅可以收纳日常用品，还可以放一些装饰品，使房间表情丰富生动起来，如果觉得搁板上面放的东西太多太杂，可设置一个帘子，将其遮盖住。　　2、高于头顶的空间安置收纳柜　　在厨房餐桌、玄关、阳台等空间的顶部安装收纳柜，会比在地面放置家具或墙壁设置搁板效果好。在收纳柜里也可以放一些不经常使用，但又不可或缺的生活用品。　　3、把阳台改造成衣帽间　　现在的居室，一般都有很宽敞的阳台和卧室相连。可以在他们中间安装落地窗，再加上推拉门，把衣帽间安排在阳台里面。阳台的通风好，可以使衣服得到很好的保养，而且它和卧室基本上没有距离，在生活中也很方便。　　4、增加层次，充分利用高度落差　　这是在独身居所的房间里可以尝试的创意。将地面增高至屋顶高度的一半左右，形成独特的结构。高出的地面和原来的地面之间，可以用阶梯相连。这样将空间分割成两部分，底部用于收纳，上部可以将其装饰成卧室，还能享受到阁楼般的温馨气氛，可谓一举两得。在阶梯的中间部位，放上一个大坐垫，就有了一个看似平平，却很柔软的休息空间了。　　5、根据物件大小和形状形成适当的收纳空间　　如果有大量的CD和书籍、录像带等物品，**好事先根据这些物品的具体形状和数量，来制定适当的空间规模。定做尺寸相当的搁板或收纳柜，可以避免空间的浪费。而且，整理起来有条不紊，视觉上也整洁许多。

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