小房子贷款要哪些手续？有谁知道，可以分享下吗？

• 144****2887 个人住房按揭贷款的费用
  一、契税：贷款额× 1.5%。有的由开发商代扣、有的要到长春市房地产交易中心办理。
  二、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。
  三、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率；
  四、维修基金：贷款额×2.5%。要到长春市房地产交易中心办理。
  五、交易手续费：3元/平方米。到长春市房地产交易中心办理。
  六、抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到长春市房地产交易中心办理。
  七、工本费：80元/件。到长春市房地产交易中心办理。 2019-08-30 10:54:09
• 152****9098 按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。 2019-08-30 10:53:58
• 135****9073 1、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
  2、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  3、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  4、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
  5、贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人啦。 2019-08-30 10:53:48
• 145****1731 到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
  带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。 2019-08-30 10:53:20
• 143****1830 借款人必须具备下列条件：
  (1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；
  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明；
  (3)年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。
  (4)如果已婚提供夫妻双方的材料；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证。 2019-08-30 10:53:12