2018农行房贷利率是多少

• 141****0786 今日银行信息港小编为您提供2018农业银行房屋按揭贷款利率调整**新消息查询：
  
  房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例
  住宅首套房基准(4.90%)基准 (4.90%)1.2倍(5.88%)**3成起
  住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起
  商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
  　　一手房借款条件：
  
  　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
  
  　　2、具有偿还贷款本息的能力;
  
  　　3、信用状况良好;
  
  　　4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议;
  
  　　5、有不低于**低规定比例的**款证明;
  
  　　6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物;
  
  　　7、农业银行规定的其他条件。
  
  　　二手房借款条件：
  
  　　1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人;
  
  　　2、具有合法有效的身份证明(如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);
  
  　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  　　4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议;
  
  　　5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款;
  
  　　6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人;
  
  　　7、农业银行规定的其他条件。
  
  　　
  
  　　一手商业用房借款条件：
  
  　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
  
  　　2、具有偿还贷款本息的能力;
  
  　　3、信用状况良好;
  
  　　4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议;
  
  　　5、有不低于**低规定比例的**款证明;
  
  　　6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物;
  
  　　7、农业银行规定的其他条件。
  
  　　二手商业用房借款条件：
  
  　　1、具有完全民事行为能力;
  
  　　2、具有有效身份证明;
  
  　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  　　4、已签订具有法律效力的购买商用房的合同或协议;
  
  　　5、已经支付不低于购买商业用房全部价款50%的首期购房款;
  
  　　6、同意以所购房屋作为抵押物;
  
  　　7、农业银行规定的其他条件。
  
  　　一手房借款资料：
  
  　　1、借款人身份证件;
  
  　　2、借款人婚姻状况证明;
  
  　　3、借款人还款能力证明;
  
  　　4、购房**款证明;
  
  　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;
  
  　　6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;
  
  　　7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;
  
  　　8、农业银行要求提供的其他资料。
  
  　　二手房借款材料：
  
  　　1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件;
  
  　　2、银行认可的收入证明;
  
  　　3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件;
  
  　　4、不低于房价30%的**款付款凭证、**款收据、发票或银行进账单等**款证明;
  
  　　5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明;
  
  　　6、农业银行要求提供的其他资料。
  
  　　一手商业用房借款资料：
  
  　　1、借款人有效身份证件;
  
  　　2、借款人婚姻状况证明;
  
  　　3、不低于房价50%的**款凭证;
  
  　　4、借款人还款能力证明材料;
  
  　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;
  
  　　6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;
  
  　　7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;
  
  　　8、农业银行要求提供的其他资料。
  
  　　
  
  　　二手商业用房借款资料：
  
  　　1、借款人有效身份证件;
  
  　　2、借款人婚姻状况证明;
  
  　　3、不低于房价50%的**款凭证;
  
  　　4、借款人还款能力证明材料;
  
  　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;
  
  　　6、按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;
  
  　　7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;
  
  　　8、以售房人为所有权人的拟交易房屋的权利证书;
  
  　　9、所购房屋所有权证和估价报告;
  
  　　10、农业银行要求提供的其他资料。
  
  　　还款说明
  
  　　提前还款：贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还贷不低于1万元整，一年有2次提前还款机会。
  
  　　还款方式：等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减，首月**多) 2018-07-08 01:24:24
• 156****9318 2018年下半年，房贷利率将上涨至6%
  
  
  
  用数据说话：2018年3月，全国首套房平均贷款利率为5.51%，同比上升23.54%，相当于基准利率的1.124倍。
  
  二套房平均贷款利率5.86%，同比上涨接近30%。
  
  
  
  严冬来了，冲击也随之而来。不过，别急，这是一套组合拳。
  
  
  
  事实上，银行信贷也在收紧。
  
  
  
  以前是只要你有房就可以贷，因为不怕你不还钱。现在不一样了，房价走势不明朗，楼市的不确定性增多，更重要的是，还有强监管。
  
  
  
  不管是新房还是二手房，银行的房款期限延长至3-6个月，审批也更加严格。因为额度的原因，有时候甚至连具体房款期限都没有。
  
  
  
  那么，这一轮房贷利率上涨，会涨至多少？
  
  
  
  根据以往经验，房贷利率的周期通常为3年，**长可追溯至5年。而这轮从2016年初见底部后，就开始了低速小幅上涨的态势，迈入上涨通道。
  
  
  
  到2018年第三季度，房贷利率突破6%，将是大概率事件。 2018-07-08 01:24:00
• 152****1654 2018年买房银行贷款房贷利率是多少？目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港**新数据显示：
  
  全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
  
  　　同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
  
  　　第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
  
  附录：2018年**新央行贷款基准利率表！
  
  
  现行央行基准利率
  贷款期限 商贷 公积金
  5~30年 4.90% 3.25%
  3~5(含)年 4.75% 2.75%
  1~3(含)年 4.75% 2.75%
  1年 4.35% 2.75% 2018-07-08 01:23:40