农行房贷利率

中国农业银行按揭房贷利率5年以上为4.90%。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，首套房，一般打85折计算，12月26日调整后利率为五年期以上6.40%,85折优惠,月利率为6.40%*0.85/12

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目前农行贷款利率：1、1年以内的短期基准利率是4.35%。2、1年到5年内的期基准利率是4.75%3、5年以上的贷款利率是4.9%受当地贷款政策的影响，具体贷款利率需要咨询贷款银行柜台的。

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现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。银行贷款贷款利率：一年以内(含):4.35、一至五年(含):4.75、五年以上:4.90房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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今日银行信息港小编为您提供2018农业银行房屋按揭贷款利率调整**新消息查询：房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房基准(4.90%)基准 (4.90%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起　　一手房借款条件：　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;　　2、具有偿还贷款本息的能力;　　3、信用状况良好;　　4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议;　　5、有不低于**低规定比例的**款证明;　　6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物;　　7、农业银行规定的其他条件。　　二手房借款条件：　　1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人;　　2、具有合法有效的身份证明(如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议;　　5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款;　　6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人;　　7、农业银行规定的其他条件。　　　　一手商业用房借款条件：　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;　　2、具有偿还贷款本息的能力;　　3、信用状况良好;　　4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议;　　5、有不低于**低规定比例的**款证明;　　6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物;　　7、农业银行规定的其他条件。　　二手商业用房借款条件：　　1、具有完全民事行为能力;　　2、具有有效身份证明;　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　4、已签订具有法律效力的购买商用房的合同或协议;　　5、已经支付不低于购买商业用房全部价款50%的首期购房款;　　6、同意以所购房屋作为抵押物;　　7、农业银行规定的其他条件。　　一手房借款资料：　　1、借款人身份证件;　　2、借款人婚姻状况证明;　　3、借款人还款能力证明;　　4、购房**款证明;　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;　　6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;　　7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;　　8、农业银行要求提供的其他资料。　　二手房借款材料：　　1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件;　　2、银行认可的收入证明;　　3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件;　　4、不低于房价30%的**款付款凭证、**款收据、发票或银行进账单等**款证明;　　5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明;　　6、农业银行要求提供的其他资料。　　一手商业用房借款资料：　　1、借款人有效身份证件;　　2、借款人婚姻状况证明;　　3、不低于房价50%的**款凭证;　　4、借款人还款能力证明材料;　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;　　6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;　　7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;　　8、农业银行要求提供的其他资料。　　　　二手商业用房借款资料：　　1、借款人有效身份证件;　　2、借款人婚姻状况证明;　　3、不低于房价50%的**款凭证;　　4、借款人还款能力证明材料;　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;　　6、按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;　　7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;　　8、以售房人为所有权人的拟交易房屋的权利证书;　　9、所购房屋所有权证和估价报告;　　10、农业银行要求提供的其他资料。　　还款说明　　提前还款：贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还贷不低于1万元整，一年有2次提前还款机会。　　还款方式：等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减，首月**多)

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银行贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮

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