房贷上浮利率**大是多少

• 146****6037 今年以来，无锡房地产市场调控不断升级，限贷、限购、限售政策不断加码。
  
  转眼年底将近，银行房贷再度收紧，部分银行利率再次上调，不少银行也推迟了放款时间。
  
  今日，365淘房摸底了10家银行，给网友带来**新的房贷信息。在此次摸底中，小编发现房贷利率再次上调，多家银行对首套房的贷款利率调至上浮15%，二套房的贷款利率调至上浮25%。此外，大部分银行对“双外”人员（即不是无锡户口也不在无锡工作）不放贷，即使是可以放贷银行也需提供2年社保证明。
  
  对于放款速度，各家银行的贷款放款速度快慢不一，放款**快的是华夏银行，手续齐全的情况下2周就可以放款；工商银行、无锡农村商业银行、交通银行放款周期需要1-2个月；而中国银行则表示：需要3-6个月的放款周期。
  
  其他包括光大银行、江苏银行、招商银行、建设银行等多家银行表示：目前需要排队，具体放款时间不好说，需要排队等待。
  
  
  
  房贷利率再次上调 **高达到了上浮25%
  
  年底将近，无锡各大银行对于房贷的利率再次上调，目前首套房的贷款利率**高达到了15%，二套房的贷款利率**高达到了25%。
  
  在调查的10家银行中，包括中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、工商银行、华夏银行、江苏银行、农业银行、无锡农村商业银行。对于本地人购房，首套房的贷款利率中国银行、招商银行已经调至上浮15%；其他8家银行均为上浮10%。
  
  二套房的贷款利率，目前中国银行和招商银行的贷款利率为上浮25%，其他银行均为上浮10%-20%不等。
  
  外地人购房，工商银行和农业银行的购房贷款利率“单外”和“双外”有所区别，其中工商银行“单外”的购房贷款利率为上浮10%，“双外”的购房贷款利率为上浮20%；而农业银行“单外”的购房贷款利率为上浮10%，“双外”的购房贷款利率为上浮15%。
  
  其他，中国银行、交通银行、招商银行、光大银行、华夏银行对外地人购房的贷款利率均为上浮15%，建设银行、江苏银行、无锡农村商业银行对外地人购房的贷款利率**低，则需要上浮10%。
  
  面对这样的现状，购房者买房越来越难，贷款的压力也越来越大。
  
  假设需要商业贷款100万元，贷款20年，基准利率上浮15%同之前基准利率优惠9折比较后，每月还款压力明显增加，按等额本息计算每月需要多付677元。而利息总额，按等额本息计算将多付出162558元。
  
  
  
  外地人购房均需提供2年社保证明 “双外”3家银行可贷款
  
  目前，在无锡购房，对于户口不在无锡，也不在无锡工作的“双外”人员，贷款越来越难，从之前的2家银行对“双外”停贷到目前的大部分银行对“双外”人员停贷，并且还有银行表示对于“双外”人员在无锡买房，即使是非限购区域，也需要提供2年的社保证明，这也是变相的把“双外”人员拦在了门外。
  
  在本次调查的10家银行中，目前已经有7家银行对“双外”人员停止放贷。在可以对“双外”提供贷款的3家银行中，**和利率都有了一定的提高，**比例均在50%。
  
  此外，目前对于外地人在无锡购房，各大银行均需提供2年社保证明。
  
  
  
  首套**比例**低可享30% 二套房**低**40%
  
  在此次小编摸底的10家银行中，对于本地人购房，有2家银行是有机会拿到首套房**低30%的**比例，这两家银行包括交通银行和工商银行，其中交通银行的工作人员表示，想拿到首套30%的**比较比较难，公务员，事业单位等人员才可拿到。
  
  而工商银行的工作人员则表示；“对于如果本地购房者征信没有问题，**低可享受到30%的**，对于外地购房者也是一样的，在无锡工作，户口不在无锡的购房者，如果征信良好，流水够负债的2倍，**低也是可以拿到30%的**比例，需要2年的社保证明。”
  
  其他包括中国银行、建设银行、招商银行等8家银行，对于本地购房者首套的**比例均为40%。
  
  本地人购买二套房**方面，只有工商银行能享受到40%的**，华夏银行为40%以上，其他银行则都需要50%的**。
  
  对于外地人购房，除了招商银行和工商银行在无房无贷的情况下可以可以享受到30%的**比例。其他中国银行、建设银行、交通银行等8家银行，外地购房的**比例为40%。
  
  对于“双外”人员，只有中国银行、工商银行、农业银行可以贷款，**比例均为50%。
  
  （提示：具体的**比例和利率各大银行还是有所差异的，**终还是以各大银行为准，购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。） 2018-07-08 01:22:38
• 152****0050 既然已办理了上浮10%，就没有办法了。
  一、除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变 2018-07-08 01:21:56
• 141****4370 若准备在招行申请个人住房贷款，贷款利率是否上浮及上浮比例，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。 2018-07-08 01:21:32