商铺交房需要缴纳哪些费用

• 132****1719
  1、从房产公司购的商铺，只需要缴纳一个4%的契税。
  2、买二手商铺，涉及到的会比较多。
  买方：4%的契税
  卖方：5%的营业税（满五年差额计算，不满五年全额计算），个人所得税（交易额-原值-税费）的20% ，土地增值税，这个比较复杂。印花税：万分多五。 2018-07-07 23:26:37
• 148****0698 您好，20%的个人所得税，3%契税，30%-60%的土地增值税，1/1000的印花税，5.6%的差额营业税。 2018-07-07 23:26:17
• 154****4276 　　主要是契税，根据面积大小等缴纳，如下：
  　　1、测绘费2.04元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额3%，买方缴纳;
  　　4、交易费10/平方,买方;
  　　5、工本费550元,(工本印花税5元)买方； 2018-07-07 23:26:05
• 138****9886 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
  1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
  2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 2018-07-07 23:25:50
• 151****5806 商铺交房手续相对很简单 相对于住宅来说少很多手续 质量保证书 购房发票 维修基金缴纳收据 钥匙 交房确认单 由于商铺内设施简单 而且可以后期自己申请 因此交房标准也较低 2018-07-07 23:25:34