一般容积率是不能改变的，这是规划部门根据总体考虑给出的数据。改变了就是多造房屋建筑面积，按多建面积X规定全额补交。
全部5个回答 >有谁知道擅自提高容积率如何处罚
147****6863 | 2018-07-07 17:58:35
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136****8304 这个问题比较复杂，一是各地政策有差异；二是与历史遗留问题有纠葛；三是处罚本身也是个技术活。 2018-07-07 18:09:37
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142****8335 中华人民共和国住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》第十四条 建设单位或个人违反本办法规定，擅自调整容积率进行建设的，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门应按照《城乡规划法》第六十四条规定查处。
《国有建设用地使川权出让地价评估技术规范（试行）》调整容积率的，需补缴地价款等于楼面地价乘以新增建设面积。楼面地价应评估测算以下内容后择高确定：新容积率规划条件下评估期日的楼面地价，原容积率规划条件下评估期日的楼面地价，原容积率下出让时楼面地价进行期日修正后在评估期日的楼面地价。 2018-07-07 18:07:56 -
138****3664 可以要求依据合同要求多方了承担违约责任 2018-07-07 18:07:39
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148****6160 向规划局投诉，也可固定证据，起诉要求赔偿。 2018-07-07 18:07:29
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131****3671 要负相关的法律责任的 2018-07-07 18:07:18
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容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)和当地相关部门的文件计算。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行；遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。
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就走正常的流程就好了，主要是楼主这个问题倾向性太大，刚在群里讨论，说这个“政府想通过调整控规帮开发单位提高容积率”，政府如何想帮助开发商？这说出去可就玩大了，所有的都是要走流程，而且要现有调整的依据，再有调整的结果才行。
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容积率是房地产开发的重要指标，容积率越高，建筑面积越大，因此有些开发商倾向于调高容积率，但这同时也会导致居住舒适性降低。买房子的时候需要看容积率，可以看出以后居住的舒适程度，这里有个跟容积率相关的专题，
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
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