过户后房子就是你的了,你有权利要求交房,如果不交,你可以去法院起诉,要求对你的赔偿,供参考!
全部3个回答 > 二手分期房过户完房东不给钥匙怎么办
153****0285 | 2018-07-07 15:58:42-
139****6472 按照法律来,过户后,房屋已是你的,合同只是你们两之间的小合约,既然已是你的,你通知他也好不通知他也好,找有资质的开锁单位开锁,你不会有任何法律问题。
当然,除非你们合同内规定了:必须付清全款才可过户 这类的涉嫌欺诈行为,就是说你用**欺骗了他过户 这种情况存在的话,你才会有法律责任。 2018-07-07 15:59:56 -
141****3197 业主在规定时间内不予办理房屋交付,可以在取得房产证后强行换锁。 2018-07-07 15:59:40
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156****5808 1、跟卖方协商解决或者等买卖手续全部完成自己换把锁。
2、买卖手续中**后不交钥匙不交房的遵循协商第一原则,不行就按照合同条款寻找法律援助。
下图拱参考:
2018-07-07 15:59:28 -
131****5879 买了二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。 2018-07-07 15:59:12 -
152****4015 可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;
4.房屋质量问题的违约责任;
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。 2018-07-07 15:58:59
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如果合同约定,你们过户完毕之后房主继续使用住房,依据合同,你不能要房子。n没有合同条款约定的,你可以凭合同和你名字房产证,到法院起诉维权。
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根据2020年的政策 ,买二手分期房需要买卖双方共同签订房屋买卖合同,在合同当中约定贷款的支付方式,并且缴纳完**款之后,到当地的房地产交易中心,办理相关的过户手续。由于二手房的特殊性,需要先对所购买的房屋进行现场评估,银行更会根据房屋的评估价做出相关的放款额度,有一些银行也会要求二手房提供担保担保人,可以是具有经济偿还能力的个人或者是专业的担保公司。银行审批贷款通过之后,买方将持有贷款银行**款的凭证以及准许贷款的相关资料,签订贷款抵押合同后,通知卖方贷款可付。办理过户时的材料,主要包括有买卖双方的身份证,户口本以及婚姻证明,此外卖方还需要带好房产证的原件以及复印件,如果房屋有共有人,还需要所有的房屋产权共有人到场。
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业主不按合同约定交房的话属于违约,碰到这样的事情应该先行协商,协商不成只能起诉至本地人民法院,请求协助执行。
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协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推) 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。 5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
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