楼梯房优势在于：1、没有电梯井，走廊短，所以公摊面积较小，得房率高。2、南北通透。北面无需考虑设置电梯井，所以可以做到每套户型的南北通透。劣势在于：1、 无电梯不方便，主要体现在家里有老人的家庭。2、装修成本高、没有电梯，装修搬运成本增加。
全部3个回答 >步梯房哪个楼层好些
131****6802 | 2018-07-07 11:18:50
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135****1417 个人感觉四楼要好些。不是顶层夏天不会很烤；楼层不高，没电梯的话爬四层也没啥问题；不是底层，卫生和平时上下楼的吵声都不会很有影响；四楼的高度，如果周围没有其他高层围住的话通风和采光都是没问题的。提前祝楼主喜迁新居了啊 2018-07-07 11:22:43
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141****5982 只是为了居住用还是三楼好些,采光、取暖、通风、卫生、安全性都好于一楼，当然了，价格也比一楼要高些。一楼采光不好、地面返潮阴凉，卫生条件也不好，也不安全。
步梯房3,4层是**好的,阳光充足.1层光线弱，而且下水会经常堵的。5，6层太累，6层而且容易漏雨，还较热。高层的塔楼中间层或是再高一点**好，因为塔楼本身就通风不好，楼层高一些光线和通风都较好。 2018-07-07 11:22:29 -
139****1290 2楼.3楼，如果有老人的话**好1楼2楼 2018-07-07 11:22:09
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问 步梯房楼层怎么选答
如果是选择二三层的话，是**接近地面的楼层，爬楼梯不费劲，不论是身体还是心理上都有舒适感。假如家里有老人的话尤为重要
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1、多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。2、多层缴纳的维修基金比高层少，可能地方不一样价钱不一样，我们这是电梯78元/平，步梯51.6元/平。3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高，采光也不错，所以被誉为多层的**佳楼层。4、多层物业费应该比高层的少5、多层供水一般是一步压，高层可能是2-3步，可能还更多，这就可能产生水压不住的时候高层几点优势1、多层住宅比高层住宅老化快，你可以调查一下2、高层比多层便宜3、高层直接可以坐电梯，装修、平时回家比较省力4、高层采光，观景那肯定相当棒综上，如果有选择的话**好选择多层，住上就知道多层好了，如果想要高层住宅，也不要选择太高的，10层左右**佳，空气指数**好，如果电梯有问题，上下楼都方便 个人总结，请勿COPY
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先简单说一下，选楼层的因素：1.是看总体楼层，一般中间的为好。2.看个人喜好，有人喜欢高有人喜欢低点。3.具体小区情况分析，如果绿化做得好，又不是朝向大马路的。选低楼层也是可以的。4.看钱包，低楼层会便宜点性价比高点。我当时也纠结这个问题，选房的时候一度从26层改到20层再改到6层。过**是折腾。我想说一下我**后选6层的原因。我那栋楼是28层，**上面两层开发商做复试，每一层层高是3米，刚开始选高层是因为看到小区楼间距比较小，怕在采光日照方面受影响。因为当时前面那栋没建好，无法实际看到底层采光日照情况。但是选了高层后觉得家里有老人，还有担心电梯供水等问题。现在清远不是高档小区电梯那些都是很一般的。尽管也就两梯四户，就是怕电梯有问题就麻烦了。**后再仔细测量楼距发现低楼层采光和日照都没问题，主要阳台也朝花园景观也不错。价格也便宜点，6层也不是很低。就选了6层~
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划算肯定是步梯便宜，但是如果家里有老人的话还是建议买电梯，老人家年纪大了行动不方便，走楼梯很辛苦的，而且搬运东西比较方便。再说了，7楼如果想锻炼的话可以直接楼梯了。
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