步梯房楼层怎么选？买房应该怎么选楼层？

• 136****3259 先简单说一下，选楼层的因素：
  1.是看总体楼层，一般中间的为好。
  2.看个人喜好，有人喜欢高有人喜欢低点。
  3.具体小区情况分析，如果绿化做得好，又不是朝向大马路的。选低楼层也是可以的。
  4.看钱包，低楼层会便宜点性价比高点。我当时也纠结这个问题，选房的时候一度从26层改到20层再改到6层。过**是折腾。我想说一下我**后选6层的原因。我那栋楼是28层，**上面两层开发商做复试，每一层层高是3米，刚开始选高层是因为看到小区楼间距比较小，怕在采光日照方面受影响。因为当时前面那栋没建好，无法实际看到底层采光日照情况。但是选了高层后觉得家里有老人，还有担心电梯供水等问题。现在清远不是高档小区电梯那些都是很一般的。尽管也就两梯四户，就是怕电梯有问题就麻烦了。**后再仔细测量楼距发现低楼层采光和日照都没问题，主要阳台也朝花园景观也不错。价格也便宜点，6层也不是很低。就选了6层~ 2018-09-19 14:41:57
• 158****2033 分情况而言。
  
  1.如果经济比较拮据，那就选择步梯房；
  2.家里有老人，经济允许的情况，选择电梯房为好；
  
  3.7层以内，建议您买步梯房 每天爬楼梯可以增强体制；
  
  4.如果选择高层房子，那么**好买电梯房。
  电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。
  
  服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。
  
  按速度可分低速电梯（4米/秒以下）、快速电梯4～12米/秒)和高速电梯(12米/秒以上)。19世纪中期开始出现液压电梯，至今仍在低层建筑物上应用。1852年，美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。
  
  80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦轮传动，大大增加电梯的提升高度。 2018-09-19 14:41:49
• 154****8497 各有各的好处，高层适合买电梯房的。
  底层，年轻人居住的适合买步梯的。 2018-09-19 14:41:42
• 135****5103 买房子是一件大事，房子的好坏影响我们居住的心情。那么如何才能买到一套舒适满意的楼房呢？挑选楼房有何窍门呢？下面小编将为大家具体介绍一下选房的技巧，此外还会重点介绍一下楼房楼层挑选的方法。您是不是已经开始好奇了呢？一起来看看吧！
  
  一、选房要看的八大因素
  
  1.户型（面积）
  
  根据家庭成员的人数，确定选合适的面积和户型，几室几厅几卫。采光好坏，是否通透、户型是否合理。
  
  2.位置
  
  首先要考虑的是位置是否优越，房子距离上班地点远近，距离中**的远近，还有常去地点远近，距离如果过远，以后将会在路上花费大量的时间，直接降低生活的品质。自然越近越好。
  
  3.楼层
  
  楼层一般是为老人和孩子考虑，家里有老人和孩子，上下楼不方便，不宜住太高，一楼、二楼比较方便，或者是换成有电梯的高层。
  
  4.车库
  
  很多人买房子的同时已经有自己的小汽车了，或者买了房子下一步就是购买小汽车，那爱车如果没有一个专属的车位，以后会相当烦恼的。
  
  5.周边环境
  
  道路交通便利，基本设施齐全，生活便利也很重要，周边商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。
  
  6.人文环境
  
  常言道：远亲不如近邻。选一个社区人文素质高的社区，对于以后邻里和谐相处，孩子的成长都是有好处的。
  
  7.价格
  
  房子的价格，包括税费、还有后期的水电暖、物业管理费、车位费。购买前计算清楚，量力而行。
  
  8.物业管理
  
  选有好的口碑的物业也是很有必要的，好的物业公司能为业主创造一个良好的治安环境，洁净的社区环境，舒心的服务。如果物业公司不能提供良好的服务，以后和物业打交道，会很闹心的。
  
  二、好楼层的挑选技巧
  
  首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
  
  其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
  
  此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
  
  人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
  
  别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
  
  因此选择楼房的楼层要根据自身的实际情况来挑选，同时也要注意避开扬灰尘，这样就能选到**适合自己的楼层。
  
  以上就是楼房挑选的技巧，希望能对大家有所帮助。
  
  （以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
  
  更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看 2018-09-19 14:41:37