商品房备案证明怎么开

• 134****1107 没什么证明的.就是能在网上查到就说明备案了. 2018-07-07 08:53:09
• 142****3754 房屋租赁备案登记证明流程：　
  《房屋租赁登记备案证明》收件：
  房屋所有权证或其它合法来源证明复印件（查验原件），房屋的产权证明包括：（1）《房屋所有权证》，《土地使用权证》或《房屋不动产证明》 （2）商品房买卖契约，付款发票。 （3）农民宅基地使用证明。 （4）继承，受赠司法确权的房屋请提供公证书、判决书（调解书）等生效的法律文书。 （5）国有土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明书。
  房屋租赁合同复印件（查验原件）。
  承租双方所有当事人的身份证或主体资格证明复印件（查验原件）。注：委托出租房屋的，须提交委托书；出租共有房屋的，须提交其他共有人同意出租的证明。
  办理《房屋租赁登记备案证明》，依照下列程序进行：
  申请（申请人提出申请要求，并告知工作人员开具发票的具体用途）。
  受理（工作人员根据发票用途收件）。
  审核（审核资料）。
  房屋租赁合同所有信息在金三税系统中录入，开具税票。
  征收税费
  开具发票
  同样信息在房屋租赁系统中录入，开具《房屋租赁登记备案证明》。
  立卷归档。 2018-07-07 08:51:59
• 158****0881 1、现在很多地方施行了与房管局的联网签订合同，这种情况下有些地方是在生成正式合同后，就电子备案了。没有什么手续，房管局的电子系统和登记薄里都会有纪录。
  2、手签合同备案，一般是开发商持合同到房管局或者权属登记中心手工案备，房管局或者权属登记中心在其中一本合同上（一般购房合同是一式四份或者一式三份）加盖房管局的备案专用章。这时也算是备案了。
  备案合同一般不给用户的，因为办理按揭、抵押、分户产权都要用到备案合同，备案合同**后是要作为房产档案交回房管局存档的。而期间的手续一般是开发商在代办，所以你要确定是否备案直接上房管局查询就行了。一般情况下只是查询，不开具什么证明文件。 2018-07-07 08:51:27
• 147****4778 办理租赁的登记备案需租赁的双方到场,需要的材料包括租赁合同(原件)、房地产权证(也是原件以及复印件)、当事人的身份证明(原件以及复印件),办证期限是5天,费用是80元的登记费。如果原来租赁到期则需要办理注销的手续,然后重新来办理备案的登记,可同时受理。
  
  当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2),并提交下列材料:
  
  房屋租赁(转租)合同;
  房地产权属证书或者其他合法权属证明;
  房屋租赁双方当事人的身份证明;
  委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
  公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
  出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
  办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。 2018-07-07 08:50:28
• 148****6719 商品房买卖合同的备案证明在房产局开
  1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
  2.具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
  3.而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
  实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 2018-07-07 08:49:52