我们注意一下就可以发现,这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有**高限额的. 关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行.如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行. "通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价".由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格.也就是说,如果你是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意.
重庆甲级写字楼物业怎样收费
137****6477 | 2018-07-07 00:29:59
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131****1230 主是个纠结的人，体现在什么都追求完美，不求好只求更好和**好。
比如说物业管理，之前所在的那个写字楼，就不点名了哈，虽然物业费不高，每个月一个平米8块钱，但是服务之差。举个例子，保安常年看不到个人影子，给物业管理处打个电话打10次**多1次有人接听，还满是不耐烦。倒是清洁阿姨还做得不错。
所以这次对写字楼就有了新标准，一定要选5A甲级写字楼，这不是要树立企业形象嘛，就要从办公环境开始着手！有朋友说，5A甲级写字楼的物业管理费都偏高，普通物业管理公司还好，要是世界知名的物业管理公司那就更加“高大尚”了。
这么一说，楼主就去暗地里做了一个调查，看看5A甲级写字楼到底是个啥水平的物业管理费。 2018-07-07 00:33:37 -
151****9029 重庆总部城位于渝中区大坪，是由渝中区政府携手协信集团联合打造，总建筑面积约100万平方米。重庆总部城涵盖临江企业独栋、甲级写字楼、公寓、住宅、商业配套等多元业态，住宅已于2013年接房入住。重庆总部城目前已有40余家企业与重庆总部城签署入驻及战略合作协议，中煤科工集团重庆设计院总部、平安银行总部、新华保险等企业落户 2018-07-07 00:33:19
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141****4486 现在买房人群占很大群体。。还是要涨的。。 2018-07-07 00:33:02
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143****2044 《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》）第十二条规定，非住宅和前期物业服务合同终止的住宅及配套停车场的物业服务收费标准，由物业服务企业与建设单位或业主大会在物业服务合同中约定。
《办法》根据《物权法》第七十二条规定，取消了空置房物业服务收费优惠政策，但是，业主与物业服务企业另有约定的除外。
《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号）公开发布在《重庆市政府网》上。
2018-07-07 00:31:31 -
131****3718 《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》）第十二条规定，非住宅和前期物业服务合同终止的住宅及配套停车场的物业服务收费标准，由物业服务企业与建设单位或业主大会在物业服务合同中约定。
《办法》根据《物权法》第七十二条规定，取消了空置房物业服务收费优惠政策，但是，业主与物业服务企业另有约定的除外。
《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号）公开发布在《重庆市政府网》上。
2018-07-07 00:30:47
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城南的的写字楼很多，亲，你可以根据自己的需求选择，比如东瑞金融中心可以拿来做投资，投资回报率高，而且建筑本身具有空中花园，是白领们有氧办公的理想之地。
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写字楼分为甲级和乙级写字楼，对于甲级写字楼的衡量标准，主要包括了交房标准、建筑施工、单层面积等方面。不过相关人士表示，要被评为甲级写字楼并不一定想要符合每一项标准，不过必须达到以下的多项指标。同时，随着目前市场情况的不断变化和建筑技术的发展，以下的指标还会不时更新。■单层面积达1000平方米或以上■层高达2.60米或以上■平均得房率为60%-65%或以上■位于浦东或浦西的中央商务区，有便捷交通■租户包括知名本地或跨国企业■高端的交房标准■高质的建筑施工■楼层可灵活分隔■宽敞的大厅及通道■高效的中央空调系统■专业的物业管理■充足的停车设施■基本的后备电源系统■高效的电梯管理系统■充足的洗手间设施■合格的通讯系统，以支持话音及数据传输版本四：戴德梁行写字楼部关键词：八大特征所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，在我国现行的建筑设计规范里无法找到这个名词，仔细探讨会发现，它是在以一些像戴德梁行、世邦魏理仕等公司为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇。将写字楼按照其综合实力不同，划分为甲、乙、丙等几个等级。从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通和商务化。每家公司的具体评判标准不甚统一，在参照国际化通行标准的情况下各有自己的一套判别方式，比如戴德梁行写字楼部认为，就我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。关键词：基于市场的相对质量由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量。其考量标准为以下几部分：楼宇品质（包括装饰标准、配套设施、设备标准）、建筑规模、客户进驻、物业服务、交通便利、所属区位、智能化等10项指标通过综合评定打分后，达到一定分值来判断。
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这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有**高限额的。 关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行。如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行。"通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价"。由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格。也就是说,如是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意。
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一）标准层面积的确定总办公面积和规划限高：对于高层写字楼而言，下面的公式在一般情况下成立：标准层面积≈总办公面积/ [（规划限高-裙房高度）/标准层层高]对于标准层面积的策划有三点值得注意：标准层层高、建筑高度和裙房高度。另外中国建筑规范对防火分区有明确规定，在有喷淋系统时写字楼标准层一个防火分区的大小可以到2000平米。
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