验房发现墙体大面积空沽怎么办

• 155****3042 叫开发商维修好了再签收啊，否则拒收 2018-07-06 19:07:48
• 158****7664 1、空鼓问题出现的原因：
  一、水泥也有热涨冷缩，大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的；(如果当时的料太干了，料与贴面分离，敲击时有空鼓现象。如果料太稀了，上料的时候用的很足，但时间一长浆料下滑或者流失，造成空鼓。)
  二、可能是因为基层没有清理干净（如没清理干净的垃圾点的就在四边上点砂浆，能粘住就成，这时候浆料干透后容易形成空鼓；若基层未处理好，有裂缝空洞，浆料流失。）；
  三、施工人员的技能有关，如果水平不好也会极易在做工后产生空鼓（浆料不足，好的工人会上足浆料，然后慢慢揉平。）；
  四，水泥不达标，这种一般在建设中极少会出现。
  五、浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。
  2、空鼓如何修补？
  要用切割机划定空鼓范围，刀口深度要掌握，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。
  基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。 2018-07-06 19:07:12
• 135****9655 1.关于房的质量鉴定，请找房子所在地建设局或房管局下设的房产质监科，也可以自己委托有资质的第三方检验机构。
  2.要求赔偿可以与开发商协商，协商不成可以到法院起诉，但不能要求仲裁，因为仲裁需要双方事先签订同意仲裁的协议和仲裁条款。 2018-07-06 19:06:59
• 134****6430 据了解空鼓是建筑工程中的一种质量通病，就是很常见的意思。
  在墙壁、地面还有顶面都会有可能出现.所以空鼓出现不会特指某一处.
  （一）对于他出现的原因：
  专业人士是这样的解释的:
  一、水泥也有热涨冷缩，大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的；(如果当时的料太干了，料与贴面分离，敲击时有空鼓现象。如果料太稀了，上料的时候用的很足，但时间一长浆料下滑或者流失，造成空鼓。)
  二、可能是因为基层没有清理干净，如果是这样的，这家施工单位那就是太不责负了，自找麻烦，这种可能性较小（但也不排除粗心：如没清理干净的垃圾点的就在四边上点砂浆，能粘住就成，这时候浆料干透后容易形成空鼓；若基层未处理好，有裂缝空洞，浆料流失。）；
  三、施工人员的技能有关，如果水平不好也会极易在做工后产生空鼓（浆料不足，好的工人会上足浆料，然后慢慢揉平。这对施工人员就有一定的要求了）；
  四，水泥不达标，这种一般在建设中极少会出现；除非是黑心的KFS。
  五、浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。
  （二）空鼓是属于质量问题吗？我的房子会因空鼓塌了吗？空鼓出现会有什么后果？
  空鼓可以作为质量问题来看；是必须整改的，如果你买的房子有这种问题，销售商应该是要整改的，由施工单位干活的；
  空鼓的出现是属于是建筑构造上的事情，而不是结构方面的问题，房子是不会坍塌的；
  长期下去会形成地面起鼓，墙面、天棚粉层脱落，影响了用户的使用；
  （三）如何发现空鼓？
  你自己就可以寻找了。空鼓处的检查是敲击的时候会发出有回声的声音，与正常的声音不一样的。验房等人员现场常用的方法是用金属小锤在墙面、地面、来回划一下就知道了。
  （四）如何修补？
  要用切割机划定空鼓范围，刀口深度要掌握，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。
  基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。 2018-07-06 19:06:46