房贷什么时候还划算

对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说，采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担，有可能打破家庭财政计划。这时候就建议选择还款压力较小的等额本息还款方式。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法” 。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人 。

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1、首先说提前还款违约金，这要看你和银行签订的借款合同，还款约定条款。要看你和银行具体是 怎样约定的。2、缩短还款年限：银行一般不会同意缩短还款年限的。如果行的话，看你和银行的怎样协商了。3、肯定采用等额本金还款法好了。但是这种方法，前期还款压力是很大的，收入不是很高和稳定的话，**好不要采用。

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对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。有以下几种还款方式：1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。

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什么时候提前还房贷最划算主要是看还款的方式，目前比较常见的还款方式就是等额本金和等额本息两种，如果想要提前还款，减轻贷款的压力，这两种方法的提前还款标准是不太相同的。1、等额本息建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息。因为这种还款方式，每个月的还款额是一样的，前期是利息比较多，所以如果到了还款的后期利息已经基本还完，再提前还款就没有意义。2、等额本金建议在还款周期达到三分之一以前提前还贷，早还的话可以节约很多的利息。对于大部分的人来说，提前还款的时间最好是在房贷的前几年，虽然每个人申请贷款的周期不同，但时间越靠前，贷款的利息支付的就越少，在3~5年内提前还款是比较划算的。提前还部分房贷需要什么手续1、想要提前还款，并且是提前还款一部分的话可以先到银行去咨询具体还款的时间安排，因为大部分的银行都需要排队才能够提前还款，要先到柜台进行预约。2、银行初步审核通过后确认借款人符合提前还贷要求，会通知借款人具体办理时间，填写提前还款申请表。3、确认之后会通知申请人的还款金额，申请人根据自己的实际情况，把还款的钱存入到房贷还款卡当中。4、在完成提前还款后，借款人要保留还款的相关证据，如转账凭证、支付截图等。

什么时候提前还贷款最划算要看还款的方式，比如：1、使用公积金贷款，就不太建议提前还款，因为公积金贷款的利息是比较低的和商业贷款相比，除非是完全不想负债，因此没有必要提前还公积金贷款，而且公积金贷款是可以用自己账户当中的余额进行对冲的。2、以等额本息的方式还款的话，建议要在还款周期一半以前提前还款，如果已经超了一半或者是比一半还多，到了2/3的还款周期就不建议提前还款，因为已经把大部分的利息都还掉。3、等额本金的还款方式，建议在还款周期1/3以前提前还款，因为初期的利息是比较多的，后期的利息就比较少。提前还部分房贷需要什么手续1、需要先到所办理贷款的银行进行咨询，大部分的银行都需要到网点进行操作，要提前和银行约定还款的时间。2、审核通过后确认借款人符合提前还贷要求，会通知借款人具体办理时间。3、携带办理贷款时的合同还款卡以及个人的身份证信息填写提前还款申请表，将资料交给工作人员核实身份并进行确认。4、明确是部分还款还是全部还款，告知还款的具体金额，把钱准备好存入到还款卡当中。5、要保留还款的相关证据，如转账凭证、支付截图。6、扣款结束之后，可以到银行去办理结清证明。