什么时候提前还房贷最划算

什么时候提前还房贷最划算主要是看还款的方式，目前比较常见的还款方式就是等额本金和等额本息两种，如果想要提前还款，减轻贷款的压力，这两种方法的提前还款标准是不太相同的。1、等额本息建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息。因为这种还款方式，每个月的还款额是一样的，前期是利息比较多，所以如果到了还款的后期利息已经基本还完，再提前还款就没有意义。2、等额本金建议在还款周期达到三分之一以前提前还贷，早还的话可以节约很多的利息。对于大部分的人来说，提前还款的时间最好是在房贷的前几年，虽然每个人申请贷款的周期不同，但时间越靠前，贷款的利息支付的就越少，在3~5年内提前还款是比较划算的。提前还部分房贷需要什么手续1、想要提前还款，并且是提前还款一部分的话可以先到银行去咨询具体还款的时间安排，因为大部分的银行都需要排队才能够提前还款，要先到柜台进行预约。2、银行初步审核通过后确认借款人符合提前还贷要求，会通知借款人具体办理时间，填写提前还款申请表。3、确认之后会通知申请人的还款金额，申请人根据自己的实际情况，把还款的钱存入到房贷还款卡当中。4、在完成提前还款后，借款人要保留还款的相关证据，如转账凭证、支付截图等。

1、首先说提前还款违约金，这要看你和银行签订的借款合同，还款约定条款。要看你和银行具体是 怎样约定的。2、缩短还款年限：银行一般不会同意缩短还款年限的。如果行的话，看你和银行的怎样协商了。3、肯定采用等额本金还款法好了。但是这种方法，前期还款压力是很大的，收入不是很高和稳定的话，**好不要采用。

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提前还房贷，越早越好。我的经验是，越早还清，省下的利息越可观。但也要量力而行，不要影响日常生活。

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对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说，采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担，有可能打破家庭财政计划。这时候就建议选择还款压力较小的等额本息还款方式。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法” 。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人 。

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如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限**划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。另外，提前还贷还是要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。

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