第二套住房时的契税约为房价的3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率一般的缴纳标准如下：1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％。计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊3
全部3个回答 >二套房交契税需要什么资料
144****6646 | 2018-07-06 08:17:40
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142****7916 如果你是单身，需要准备单身证明、身份证、购房合同。
如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。 2018-07-06 08:18:52 -
141****8197 １、办理房产信息查档证明。政策规定：
首套房且面积低于90平米按照1％征税，高于90平米按1.5％征税；
二套房面积低于90平米按照1%征契税，高于90平米则按2%增收契税；
三套或者以上桃树的住宅、非住宅则按3％征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。
２、准备申报纳税资料。需要准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
３、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
４、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。
５、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。 2018-07-06 08:18:30 -
136****1270 二.手房缴纳契税需要带的资料如下：
1、 房产本、买卖协议原件及复印件
2、 买方需要提供夫妻双方及未成年子女身份证、结婚证、户口本（包括户口本首页）原件及复印件，首套房证明或二套房证明
3、 卖方需要提供夫妻双方身份证原件及复印件（房产本或契税票不满5年的）
卖方需要提供夫妻双方及未成年子女身份证、结婚证、户口本（包括户口本首页）原件及复印件以及唯一住房证明（房产本或者契税票满5年的）
4、 携带银行卡 2018-07-06 08:18:02
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根据**新发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，你的情况属于二套房。只要在银行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。第几套房与是否全款无关，其认定为以家庭为单位，所拥有的住房。你自己名下，或你夫妻共同名下，或你妻子名下我想都算是你或你这个家庭所具备的一套房，再买的话，无论你或你妻子的名都算做是二套房。根据住建部下发的《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房
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首套房交契税需要准备的材料:身份证，结婚证，户口本，购房资料。
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办理第二套房证明需要这些手续：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
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按照总局**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下：1，《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）2，交易双方身份证明原件及复印件：3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。
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