借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费,须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
全部5个回答 >提前还贷去哪退税
144****0503 | 2018-07-05 18:34:55
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132****6568 是的,贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:
第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 2018-07-05 18:36:34 -
131****1870 退税好像没听说。贷款和一次性的税是一样的啊。保险可以退的,如果你贷款的时候银行让你买了保险那就可以提前还款的时候退。需要投保人携带本人身份证,两联保单(一联在银行拿回来,一联自己拿着的,如果自己的丢了,本人写遗失证明就行了),银行提前还款的证明,**后还款的交款收据,自己想退保钱打入的卡或者存折(需本人),房产证。
每个保险公司要求的东西可能不太一样,不过带这些去应该足够了 2018-07-05 18:36:14 -
144****5072 1,交行可以提前还款,可以多次提前还款,但是每年只有一次是没有手续费的。如果在这一年之内你要多次提前还款,那其他次就需要手续费了。办理提前还款需要先到银行填写申请表。
2,到银行填写一张表格就好了交给银行贷款部门的人或者管帮你贷款的专员就成了。前提是你把贷款的金额都存入折子里面了。提前还贷的手续费用是各个银行不同的。有的还要扣除违约金呢。有的没有。但是基本都一样。 2018-07-05 18:35:53 -
154****3224 退保、退税。
媒体有关“提前还贷退保退税”的详细说法普遍是指,“在签订合同、支付房款后即办‘购房者已缴个人所得税税基抵扣’申请,取得本人的‘税收通用缴款书’。提前偿还全部贷款后,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。”从中可以看出,这一退税的指向主要是个人所得税,即认为购房款可以作为个税抵扣项目,提前还款后,可以冲减部分个税税基,根据相关的凭证,可以向税务部门申请退税。 2018-07-05 18:35:33
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首套房退税需要的手续:1、产权人的书面申请。2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;3、身份证复印件(审核原件,留存复印件);4、住房产权证复印件;5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件,留存复印件);6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
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您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后,即可取得房地产证,可在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
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退保、退税。 媒体有关“提前还贷退保退税”的详细说法普遍是指,“在签订合同、支付房款后即办‘购房者已缴个人所得税税基抵扣’申请,取得本人的‘税收通用缴款书’。提前偿还全部贷款后,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。”从中可以看出,这一退税的指向主要是个人所得税,即认为购房款可以作为个税抵扣项目,提前还款后,可以冲减部分个税税基,根据相关的凭证,可以向税务部门申请退税。
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还是直接去给你贷款的银行,当面了解**好,既安全又清楚
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