房屋产权人已经去世 ，该如何办理过户手续

• 146****4714 关于你的问题房屋产权人已经去世该如何办理过户手续我的答案是要在公证处办理遗产公证以及继承人遗产放弃公证，之后在房管局办理过户手续。 2018-07-05 17:58:14
• 137****4035 房屋产权人已故，办理过户该住房，规定是需要死者合法序列继承人，先办理住房继承过户手续，有了继承人名字房产证，再由继承人和买家履行买卖合同办理住房过户手续。
  如果死者继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同起诉死者继承人维权。
  《房屋登记办法》：
  第三十二条
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  （六）以房屋出资入股；
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  （八）法律、法规规定的其他情形。
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书； 2018-07-05 17:57:58
• 145****1538 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  　　1、被继承人死亡证明;
  　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
  　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
  　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 2018-07-05 17:57:29