产权人去世，制定继承人继承房屋产权，办理过户手续时，应缴纳那些费用？

• 137****2880 　一、要求现存房屋所有权人的继承人到公证处办理继承相关公证手续，继承人取得房屋所有权，由房产继承人人陪同买受人办理过户登记手续。而根据我国物权法的规定，房屋所有权自办理过户登记手续之日起发生转移。故未办理过户登记手续时房屋所有权并未发生转移，房屋仍属原房屋所有人的遗产。继承人取得继承房屋所有权后再与买受人办理买卖过户手续。
  　　二、房产继承人在继承房屋所有权后拒绝办理过户手续，或怠于办理继承手续，房屋买受人可以向人民法院提起诉讼，要求房产继承人履行债务。根据我国继承法第三十三条的规定，继承遗产应清偿被继承人应当缴纳的税款和债务。因此，房屋买受人有权要求房产继承人履行依据《房屋买卖协议》产生的债务，实际交付房屋所有权，即办理过户登记手续。 2018-08-22 16:13:25
• 155****8025 1、 交易费：3元/平方米；
  
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
  
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。 2018-08-22 16:13:15
• 148****3301 房产所有人过世，如何办理过户（继承）需要手续如下：：
  1、被继承人死亡证明：
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
  需要缴费的有：公证费、评估费、印花税、土地增值税、房屋产权登记费。但这些税费各地区收费标准是的有所不同的 2018-08-22 16:13:06
• 157****2077 房屋产权人已故，办理过户该住房，规定是需要死者合法序列继承人，先办理住房继承过户手续，有了继承人名字房产证，再由继承人和买家履行买卖合同办理住房过户手续。
  如果死者继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同起诉死者继承人维权。
  《房屋登记办法》：
  第三十二条
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  （六）以房屋出资入股；
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  （八）法律、法规规定的其他情形。 2018-08-22 16:12:57
• 156****8132 要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。
  1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。
  2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。
  3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。
  如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。 2018-08-22 16:12:46