如果是平行楼层,两边没有楼,建议28至30。如果两边也有楼,建议30。还有一点**重要,楼用的是哪里电,国家电网的电还好说,如果是其他小电商的电,你要考虑他们经常会停电。
全部3个回答 >34层楼房楼间距40选哪一层
154****3964 | 2018-07-05 13:56:59-
153****7330 假设你的地点和北京相近,北京冬至日太阳高度27度,40m*tan27=20.4m高,约7层。就是说,在34-7=27层,一年中的日照**短时间会有几分钟,小于2小时,可以认为是挡光,但对于新楼来说还勉强吧。
如果要求冬至日也要达到6小时,可能要到顶楼了,因为北京冬至日的全天日照也不过10小时。(一般楼房的顶层上面会有水房间、设备间等公共设施,所以34层实际高度会达到35层)。
如果你在北京以南,按照我的公式,也能计算出大概高度。 2018-07-05 13:58:18 -
152****7041 1、现在是冬至日,采光**短的时候。
2、按照国家**佳楼层高度和楼间距1:1.3的比例。楼间距40米,楼高大约是30米。每米层高2.8米。大约楼层是从上往下数11层。 即大约是23层以上。
3、建议34层的高层,简历选择25以上的楼层。30-33层尤佳。当然需要考虑下,楼层 、户型与价格的综合考虑,呵呵。 2018-07-05 13:57:38 -
138****3200 至少得27层才不影响采光,才能达到国家房屋采光标准。
正常情况下楼间距应该是总楼高的1.2到1.5倍,也就是34层高的楼,每层楼按3米计算,楼间距大概是123到153米,所以40米的楼间距很小。
不过,上面是楼与楼正对面的情况下,如果楼与楼斜对或者错位的话,情况会有所差别 2018-07-05 13:57:25
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楼房**合理的楼间距是 楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 楼间距:两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
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顶层优点:视野开阔、无噪音干扰、私密性好、价格便宜顶层缺点:太阳直射楼顶,夏热冬冷,水压小,易出现漏水、裂缝,高层空气相对稀薄、或某些疾病的人容易产生不适16层以上优点:视野较好,私密性较好,光照效果较好16层以上缺点:若发生火灾不易逃生,且火灾散发的毒气由下往上,高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适10-16层优点:通风采光好、光线不易遮挡10-16层缺点:若这几层上下有排废物的管道受影响较大7-9层优点:黄金比例分割层;高低适中,视野较好;舒适度、方便度比高层好7-9层缺点:价格相对较高4-6层优点:安全性**好;较方便家人出行;无电梯厅停止运作的担忧4-6层缺点:易受遮挡;有一定外部噪音的影响3层优点:底层里**理想的楼层方便出行3层缺点:噪音影响;采光很差,视野不好2层优点:方便老人小孩出行2层缺点:有噪音影响;相对一楼被偷盗几率略小;采光很差,视野不好
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按照国家规定(设计规范)被遮挡房子的**底层窗户在冬至日照时间不低于1小时,按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,楼间距不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 假如层高2.9米,且正南正北,那么遮挡楼高:2.9*32=92.8米, 再加一层楼顶:92.8+2.9=95.7米 标准楼间距应该为:95.7*0.7=66.99米 开发商楼盘楼间距由于利益驱动,能少就少,40米显然不合标准。 40米楼间距只能满足 遮挡物楼高:40/0.7=57.14米 完全被遮挡的 楼高:92.8-57.14=35.66米 完全被遮挡的 层数:35.66/2.9=12.29 可见你至少至少要考虑13层以上了。 如果你所买的层高 低于 遮挡建筑的层高,还要选得更高一些。 只要你的楼偏西南15°以内,这样的计算就可以借鉴。 维度不同,楼间距标准略有差异,你**好再查一下当地规划部门的建筑标准(一般在你当地政府网站能搜到)。 希望对你有用,祝置业愉快。
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17层楼房中11层到13层的位置比较好,所以价格会比较贵,大多数的楼房中间层的价格都会比较高,一方面是因为中间楼层的采光比较好,而且具备有较好的私密性和通风条件,因此会比低层和顶层的房屋价格要高,我们在购买楼层的时候,要根据自己的实际需求出发,考虑楼房的总层高和城市环境,以及自己的家庭成员年龄,如果家中有老人的话,不建议选择太高的楼层。一栋楼层的黄金楼层在总楼层的1/3到2/3之间,大家可以根据自己所购买房屋的总体楼层进行计算,比较高一些的楼层,虽然说是眼上会比较好,一旦发生火灾不易逃生,而且有一些楼层的水压比较低,容易出现漏水裂缝等问题,特别是所购买的顶层,还存在有太阳直射、夏热冬冷、水压最小等等。