购房者已经网签,建议和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。这里面**关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。
全部3个回答 >网签时间票可改签吗
142****3385 | 2018-07-05 09:15:28-
156****2686 1、旅客在未出票情况下,可在网上取消原订座记录,重新订座。
2、旅客在已经出票成功的情况下,如果要求变更航班、日期或舱位等级,可以在机票订单管理页面自助进行变更申请。客服人员在得到系统信息后,将根据票价使用条件及航班座位可利用情况尽可能予以办理。根据旅客所持客票票价使用条件,如有必要,旅客需支付相应的变更费用。 2018-07-05 09:16:36 -
151****3651 在互联网或者手机客户端办理尚未换取纸质车票的电子客票改签的,必须在购买的车次开车前两个小时办理,距离开车前不足两个小时的请到车站窗口办理。
已经超过列车开车时间的,除了动车组列车(C/D/G)可在车站办理改签至当日后续其他动车组列车(前提是有票源),其他普通列车错过开车时间的,不办理改签,车票自动作废,但因为个人突发疾病导致不能乘车的,需要医院出具相关的证明材料后,持书面材料到车站找值班主任签字确认后,到窗口办理(原则上是办理全额退票) 2018-07-05 09:16:20 -
145****8523 只要过期的时间还在当日就可以改签当日其他车次的车,要到票面发站办理改签,铁路总公司的规定如下:
在有运输能力的前提下,开车前48小时(不含)以上,可改签预售期内的其他列车;开车前48小时以内,可改签开车前的其他列车,也可改签开车后至票面日期当日24:00之间的其他列车,不办理票面日期次日及以后的改签;开车之后,旅客仍可改签当日其他列车,但只能在票面发站办理改签,且开车后改签的车票不能退票。 2018-07-05 09:16:08 -
147****7388 目前各大火车站实行的是通退通签政策,即乘客退票和改签由原来的票面指定的开车时间前仅能在购票地车站或 票面乘车站办理,改为票面指定的开车时间前,可到任意一个车站办理。
异地改签是不需要手续费的,乘客只需要说明自己所需改签的车次信息就可以了。未取出纸质火车票乘客在不晚于开车前2小时都是可以在官网上办理改签的;取出纸质火车票的乘 客只能到火车站窗口办理改签。友情提示:普通车次的火车票未在开车前办理改签的话为作废,动车组车票在开车后2小时内 还可以改签当天的其他车次。 2018-07-05 09:15:58
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可以。网签合同时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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问 买房网签可以改吗答
拟变更户主与原户主是直系亲属的,可以更改名字。 是其他关系的不得变更:国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款,要求房管局已备案购房合同(备案的购房合同已缴纳过契税等税费)的不得再更改户主姓名,但是房屋买受人(户主)与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。 另,无论购房合同是否经房管局备案,只要是变更,必须征得开发商的同意,因其是经备案合同的一方当事人。基于此种情况开发商可能会要求你缴纳诸如“手续费”“变更费”“改名费”等费用。 《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致,购房合同是可以变更的。经过西善桥工商所工作人员的协调,开发商**终答应为张女士变更购房合同姓名。 不过,在这里也要提醒,如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案,更名是比较麻烦的,也会耽误当事人的时间。因此消协提醒大家,买房不是小事,为了省去不必要的麻烦,买房人还是要考虑清楚。
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问 怎么改网签答
可以盖网签,但是需开发商同意,而且已开契税票的就比较难了
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问 请问如何改网签?答
虽然网签了,但和开发商协商一致,如果双方合意解除合同,然后重修定合同,也是可以的。
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