提前还款当然是还本金了，你在这之前还的利息不能减免，你少还的是你提前还本金那部分的利息。 举例来说，你贷款20万，还20年，咱们假设你还的利息总额是5万元。现在你已经还了1年的款，假设是1万5，其中8千是本金，7千是利息，你还有4万3的利息要还的，如果现在你一次性把剩余的本金19万2千都还了，那么这4万3的利息你就不用再还了，省了利息啊，如果你是还了一部分，银行会重新给你计算利息的，总是会减少利息就对了。 另外如果你想提前还款**好选 等额本金法，这个方法前期还的本金多，比等额本息合适。
全部3个回答 >还房贷是先还利息吗
142****0531 | 2018-07-05 02:54:35
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151****3871 个人贷款常用还款方式一般包括：等额（本息）还款法、等额本金还款法、到期还本还款法（针对期限一年内的贷款）等，不同贷款可选择的还款方式不同，具体您的还款方式，可在申请贷款时与贷款经办行确认。 2018-07-05 02:54:57
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银行为了确保能吃到利息。假如先还本金后还利息，你还了一年本金后，若忽然中了500万大奖，兴冲冲地到银行把房贷全还了，银行一分利息没吃着，白白让你用了一年的房贷，银行当然不会这么傻
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购房贷款还款方式有等额本息和等额本金两种。一，等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)二，等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。三，你说的应该是等额本金，但不是你表达的那样。
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房贷等额本息还款方式是先还利息，每个月的还款金额都是一样的，前期还款额中利息明显高于本金，所以也可以被认作为是先还利息后还本金，等额本息又称为定期付息，这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的，比较适合每月有固定收入的家庭，选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大，大家可以根据自己的实际情况进行选择。等额本金和等额本息的不同：①定义不同②适合的人群不同③利息不同申请房贷要量力而行，特别是年青人，可以采用用本息法，等额本金第一个月的还款额最多，适合在前段时间还款能力强的贷款人，之后逐月减少，越还越少。申请房贷时，要衡量自己的经济收入，贷款期限越长、贷款额度越大，还要选择适合自己的银行。
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房贷提前还款还的是利息。1.如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；2.如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。具体各个银行各地都有自己的规定，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。
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