卖房子有商铺算二套房吗

• 157****3832 不算，住房和商业用房是分开算的，商业用房没有限制。
  二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。 2018-07-04 22:14:00
• 148****8302 不算，商业性质的房子是不算在限购内的，所以是不算二套房，二套房只是针对住宅，不过购买商业性的房子办理贷款的话只能贷款5成。
  按揭购买商铺的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料） 2018-07-04 22:13:54
• 155****8698 购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内，所以不算。
  因为商铺是商业地产，如果办理按揭购商铺的话就只能贷款5成，需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料） 2018-07-04 22:13:49