房屋拆迁，会涉及到房屋征收补偿，关于补偿的方式有两种，二选一，或者货币补偿（钱），或者产权置换（房）。只有存在征收违法并且完成被征收人的财产、人身损害，才会涉及到房屋拆迁赔偿。
全部3个回答 > 拆迁款和回迁房二选一吗
135****5729 | 2018-07-04 20:38:00
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142****5721 你这意思是想要货币补偿吧，，货币补偿的意思是被拆迁住宅房屋用货币一次性给予您补偿。好处就是，如果您手头上缺少资金，可以直接使用。坏处就是，以后没有选择产权置换的机会。被拆迁住宅房屋补偿价=被拆迁住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
这个是和拆迁方协商的，有的地被拆迁人是有选择哪种补偿方式的权利的。这要看你们当地政府的规定了。如果你觉的补偿的不合理可以找北京凯诺，，律所。。里面有个很资深的拆迁律师 2018-07-04 20:38:45 -
134****1179 本人也是个拆迁户，现在一般都是货币补偿，一般来讲要不是回迁的话，不会是一比一的，因为被拆迁的房屋和安置小区位置不一样，所以价格就不一样，补偿之后你自己去指定的安置小区选房，交钱《一次交清不能贷款》，享受的是安置房价格，低于市场价，并且凭拆迁安置协议书到地税局能办理契税全免的手续！
有什么不懂的还可以追问！ 2018-07-04 20:38:18 -
158****5949 拆迁款和回迁房该怎么分配？
所有的钱和房子都是属于你的父母的，你们是没有权力分配的，至于报上你大姐和姐夫还有你们的名字，只是说明这个家庭的具体情况，和拆迁分配是没有任何关系的，我是江苏这边拆迁办的，我现在就在拆一个农村的土地，别说是把姐姐，姐夫报上去的，连家里面老太太，老爷爷都有报的，这个对于我们来说，我们只会考虑你们家庭人多，大不了多分几套房子。但是产权都还是只有一个人的，农村建房子起码都是自己的宅基地，除非你也有自己的宅基地,不然的话，当初村里面分给谁的，那就是谁的产权，到时候拆迁也只会认他一个人说话 。 2018-07-04 20:38:10
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们通常买房接触到**多的就是商品房了，新的商品房买卖一般不会出现什么问题，每个楼盘到了一定时期后都会有拆迁安置的房屋，这也就是回迁房的形成，也就是说自己的商品房是有可能变成回迁房的，回迁房是针对拆迁户的一种住房补偿方式，那么回迁房有哪些特点呢，回迁房和普通的商品房有什么本质的区别吗？回迁房可以上市买卖吗？回迁房在建筑质量上和商品房有差别吗？怎样区分商品房和回迁房呢？回迁房有哪些特点1、回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。2、回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区；缺点是房子质量有待改善，公摊面积大，房产证除了特殊标注外没有其它区别，都是一样的产权。3、回迁房是指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村改造房屋不是回迁房范围。4、回迁房是开发商征用回迁民的房子后所赔的新房，每一个楼盘里都有商品房和回迁房，但是回迁房比商品房要便宜很多，但物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。5、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋，比如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。怎样区分商品房和回迁房
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能不能回迁要看你所在地的项目是什么，如果是回迁房，你才可能回迁，要是盖写字楼、修马路想回迁也回不来。
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按照相关拆迁规定，如果买了两限房享受了一次国家优惠政策，就不应该再享受回迁房，但拆迁款是都有的，但在实际操作中，只要没有人刻意去举报你，为了让你尽快签约，一般也会偷偷给你回迁房的，前提是没人特意去举报你，所谓民不告官不究。
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问 回迁房怎么选房？答
(一)小区的环境方面 对小区环境的考察可以体现在多个方面，例如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，有没有失修失养的现象，保安是否尽职等；交通的便捷性，要看房子附近有没有地铁、公交车站等；商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全；社区周围的生活配套应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、**等。 尤其要在晚上去考察，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。 (二)户型与面积方面 理想的户型**好是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。 (三)质量方面 观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量，所以墙角是体现建筑质量的关键地方，如果发生地震等灾害，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。另外，应该注意通风状况是否良好，采光是否充足等，尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响屋内的空气质量等。 有的装潢可以把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现
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