二手房银行放贷后才交房吗

• 135****0866 要看合同是怎么签的。基本有两种情况：
  一，合同约定房屋过户以后，卖方交房，买方可以入住
  二，卖方收到全部购房款后再交房，买方入住
  有约定从约定，没有约定，双方协商。 2018-07-04 20:23:35
• 142****2555 首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。
  首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。
  房管局都是看见银行给你放款和你的**款在 房管局的资金监管账户 以后，然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲 ，现在房子还不是你的。
  你现在唯一做的就是催银行放款，或者投诉银行 打他们的客户电话。 因为各家银行到年底都要限制放款额度的。
  等房主拿到钱后 就行了！
  你不用起诉谁，你不会赢，法院也不会给你立案。
  千万不要强入住，犯法。
  如果你还有不明白的，可以问我！！！
  2018-07-04 20:22:44
• 156****2781 一般情况下，是会交房的，因为未放款，代表您的购买的商品未付完款，是不可能给你使用的。当然合同另有约定的除外。 2018-07-04 20:22:30
• 143****3245 具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买，以下是重庆川页房产的指导程：
  一、全款购买，约7天
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
  2、房屋过户，支付**款：1天
  3、交税、领取新房产证：4个工作日
  4、交房、支付尾款：1天
  
  二、贷款购买,约20个工作日
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
  3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
  4、银行审批：5个工作日
  5、房屋过户，支付**款：1个工作日
  6、交税、领取新房产证：4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
  8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日
  2018-07-04 20:22:19