银行放贷时间受合同条款和银行政策影响。法律要求银行在合理时间内完成审批和放款。客户应确保所有文件符合要求,以保护自身权益,避免不必要的延误。
全部3个回答 >二手房交易过户后,建设银行贷款多久会放贷款?
158****2336 | 2018-08-20 18:43:02
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133****3687 你所说的情况几乎不会发生,现在买家需要贷款买房的,正常情况都是先将买卖双方的资料送交银行审批,审批时间一般为3至5个工作日,审批通过后买卖双方才可办理房屋过户手续。 2018-08-20 18:44:11
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148****1994 一般要二个月左右时间。
房产办理过户领到买家的新房产证,十五个工作日的房管局内部归档期结束后,银行工作人员要拿房产证到房管局办理抵押登记。抵押登记完成,银行开始内部审批,审批结束,贷款才会发放。这时间一般要二个月左右。 2018-08-20 18:44:02 -
147****1916 二手房过户完毕需办理抵押手续,将房产抵押给银行,银行才会放款,时间一般为做完抵押第二日或一周之内。 2018-08-20 18:43:53
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134****4493 一般需要15个工作日左右。
二手房过户流程主要有以下四步:
一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,**后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 2018-08-20 18:43:43 -
135****9540 现在一般是这样的,过户后银行需要对你的房本进行抵押登记,这个北京各个区县的政策不同,时间会有所不同,**长一般是10个工作日,当你的抵押登记完成后,银行收到 他项权利证 原件后一般会在3个工作日内放款,公积金贷款也是一样的。
不过就目前来说,好多银行由于国家准备金率上调,导致放款额度收紧,放款的时间会拖得比较长,具体的还得你去你的贷款银行来咨询,所以现在的放款时间真的不好说!
济南一般是5个工作日就可以给新业主出证,同时银行拿到他项权证。然后一天完善房房贷手续,6个工作日。有些地方更快,即等即可取到证,所以3个工作日即可。但有些地方则很慢,如果通过中介担保公司的话,可能要2个星期才能放款。一般,**长不会超过15个工作日。这是目前**长的时间 2018-08-20 18:43:33
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过户后,银行放款要等一段时间,1-3个月不等。耐心等待,同时关注银行通知。
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你可向建设银行申请购房按揭贷款所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款的条件及程序如下:首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是: 首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 **后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 通过以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
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我的经验是,银行放贷时间大约需要1-3个月,但记得提前准备好所有文件,这样可以加快流程。
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过户后,银行放款时间不一,我的经验是1-3周。耐心等待,同时多和银行沟通,了解进度。
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