你所说的情况几乎不会发生，现在买家需要贷款买房的，正常情况都是先将买卖双方的资料送交银行审批，审批时间一般为3至5个工作日，审批通过后买卖双方才可办理房屋过户手续。
全部5个回答 >申请贷款后银行多久会放贷？
151****7362 | 2024-12-21 12:37:29
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130****8017 银行放贷时间受合同条款和银行政策影响。法律要求银行在合理时间内完成审批和放款。客户应确保所有文件符合要求，以保护自身权益，避免不必要的延误。 2024-12-22 12:12:52
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130****9774 贷款审批通常需要几周时间，具体取决于申请人的信用记录、收入证明和申请材料的完整性。一旦批准，放款时间可能在几天到一周内。建议客户保持材料的完整性和准确性，以加快流程。 2024-12-21 22:55:36
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158****1947 申请贷款后银行放贷的时间因多种因素而异，通常包括贷款审批流程、银行内部处理速度、市场状况以及申请人的信用状况等。一般情况下，从提交完整申请材料到银行批准贷款，可能需要几周到一个月的时间。如果一切顺利，银行在批准贷款后会尽快放款，这个时间可能在几天到几周不等。作为房产经纪人，我会建议客户提前准备所有必要的文件，并保持与银行的沟通，以便加快审批流程。 2024-12-21 13:29:25
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买房贷款申请银行一般多久能放贷要看处理贷款的具体时间，如果是年底的话，放款的时间就会晚一些，基本上在签署合约之后，1~2个月左右就会放宽，如果时间比较长，已经超过三个月还没有放款的话，可以先到银行进行咨询，看是否存在有资料上的问题，另外公积金贷款的审核时间会比商业贷款的时间要长一些，一般需要2~3个月的时间。商业贷款买房流程是什么1、在签署好购房合同之后，就可以向银行申请办理房屋抵押贷款，无论是期房还是二手房，都是可以进行申请的，需要提供相应的资料，交由银行进行审核。2、银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，长不超过1个月。3、银行都会对房屋的情况以及个人的资质和信用进行审批，审批通过之后就会通知签署合约。4、银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。5、等到贷款签署成功之后办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。6、所有的流程走完之后，就要按照合约当中的约定日期还贷款。
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买房贷款申请银行放款的时间其实是要分情况来看待的：1、若是购买的新房，那么在放款前是不需要他项权利证的，通常在审批后的7~15天就可以放款。2、若是购买的二手房，需要买卖双方在房地产交易中心完成过户手续，并且办理了新的产权证以及他项权利证之后，在7~15天才可以放款。不过银行放款的时间其实和放贷的额度有一定的关系，如果当时申请房贷的人数相对而言比较多，那么就会按照申请的时间依次进行放款。在银行放款之后，无论住不住进房子都需要进行月供的偿还，而大部分银行的放款日就是还月供的，还款日也就是说放款完毕之后的下个月的放款日就会扣每月的月供，因此应当及时的将还款额存入到还款的银行卡中，千万不要出现逾期的状况，否则对于征信会产生一定的影响。
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我的经验是，银行放贷时间大约需要1-3个月，但记得提前准备好所有文件，这样可以加快流程。
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银行按揭贷款有4个步骤：1.签订申请按揭贷款合同等银行审批 2.银行审批通过（符合贷款条件） 3.等待银行放贷，一般在1~3个月 4.通过或是没有通过（提高月收入，提供**，增加共同贷款人）
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