央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右
全部3个回答 >降息后房贷少还多少
136****4867 | 2018-07-04 19:44:38
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156****5330 这要根据你与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。
可能是以下二种方式之一：
1、次年1月1日按新利率重新计算月供额度；
2、次年同月按新利率重新计算月供。
如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化，银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的。 2018-07-04 19:45:08 -
139****2932 但是如果你现在已经贷款，只能明年1月1号，按**新利率还款， 2018-07-04 19:45:00
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143****4381 新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。
假如已经办理了房贷，就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。
购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期 2018-07-04 19:44:50
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问 降息 房贷少多少答
少还多少，这个得看你贷款了多少钱，贷款年限是几年，还款方式是怎么样的，等息，还是等本的呢
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因为房贷（非固定利率房贷）利率调整日基本都是每年的1月1日，（你与银行签订的借款合同中应有约定），所以尽管去年年内调整了多次，但还没到房贷调整日期，所以银行还是照原利率收取。 延伸： 银行已经放款，但是还没到还款日期，没有还第一期款的，现在降息了，利率如何执行？ 放了款，还未供第一期的，银行规定各有不同，部分也只能在次年才能调整**新贷款利率，但是，购房者可尝试咨询银行经办，或可成功在放款后一定工作日内签利率补充协议后按**新利率供楼。 “问银行经办或许有机会，不问一般就没机会。在之前的降息是有成功案例，但这次利率调整也比较特别，规定了存贷款上下浮动利率，调整后银行存贷利息差不排除因竞争导致出现较大空间压缩，所以银行也有可能拒绝。 ” 也有购房者指出，一般买家需达到银行一定标准，如为优质客户、日均储蓄额度有50万等，才能尽快成功申请按新利率供楼。
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少还多少，这个得看你贷款了多少钱，贷款年限是几年，还款方式是怎么样的，等息，还是等本的呢
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现行的基准利率为年息5.4%，如果你当时执行的利率没有上浮也没有打折，则降至5.4%后贷20万10年等额本息月供：2160.63，等额本金第一期月供：2566.67，每月约以7元钱递减。2015年央行降息记录：5年期以上贷款，2014年贷11月22日前执行6.55%，2014年11月22日降息至6.15%，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。
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