少还多少，这个得看你贷款了多少钱，贷款年限是几年，还款方式是怎么样的，等息，还是等本的呢
全部4个回答 >降息 房贷少多少
145****1461 | 2018-06-28 18:37:46
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147****7364 少还多少，这个得看你贷款了多少钱，贷款年限是几年，还款方式是怎么样的，等息，还是等本的呢 2018-06-28 18:38:47
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144****8956 具体少还多少，与贷款数额，还款方式，贷款年限都有关系。
以20年100万元贷款为例，如果按照基准利率计算，购房者在降息后可以每月减少月供234元，20年可以减少4万多元的利息支出。
2014年央行降息，央行将一年期贷款的基准利率下调了0.4%，而一年期存款基准利率只下调0.25%，比贷款利率降幅少0.15%。在宣布降息的同时，央行还将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍，同时也取消了五年期档次的存款基准利率。央行有关负责人表示，此次利率调整仍属于中性操作，并不代表货币政策取向发生变化。 2018-06-28 18:38:35 -
155****6632 房贷少了的原因是贷款利率降低了。银行降息以后自己的贷款利率也会随之降低，但是为了统一银行规定每年的1月份才执行新利率，利率降低以后俺新利率计算房贷还款数，所以房贷就少了。 2018-06-28 18:38:03
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央行1%不是基准利率是存款储备金率 和月供没关系 这个是放贷比 降了存款金率后 银行放款的金额增多 是用来刺激市场的
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这要根据你与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。可能是以下二种方式之一：1、次年1月1日按新利率重新计算月供额度；2、次年同月按新利率重新计算月供。如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化，银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的。
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你的情况需要到次年的1月1日才能计算得出来的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
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因为房贷（非固定利率房贷）利率调整日基本都是每年的1月1日，（你与银行签订的借款合同中应有约定），所以尽管去年年内调整了多次，但还没到房贷调整日期，所以银行还是照原利率收取。 延伸： 银行已经放款，但是还没到还款日期，没有还第一期款的，现在降息了，利率如何执行？ 放了款，还未供第一期的，银行规定各有不同，部分也只能在次年才能调整**新贷款利率，但是，购房者可尝试咨询银行经办，或可成功在放款后一定工作日内签利率补充协议后按**新利率供楼。 “问银行经办或许有机会，不问一般就没机会。在之前的降息是有成功案例，但这次利率调整也比较特别，规定了存贷款上下浮动利率，调整后银行存贷利息差不排除因竞争导致出现较大空间压缩，所以银行也有可能拒绝。 ” 也有购房者指出，一般买家需达到银行一定标准，如为优质客户、日均储蓄额度有50万等，才能尽快成功申请按新利率供楼。
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