少还多少,这个得看你贷款了多少钱,贷款年限是几年,还款方式是怎么样的,等息,还是等本的呢
全部4个回答 >降息 房贷少多少
145****1461 | 2018-06-28 18:37:46
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155****6632 房贷少了的原因是贷款利率降低了。银行降息以后自己的贷款利率也会随之降低,但是为了统一银行规定每年的1月份才执行新利率,利率降低以后俺新利率计算房贷还款数,所以房贷就少了。 2018-06-28 18:38:03
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央行1%不是基准利率是存款储备金率 和月供没关系 这个是放贷比 降了存款金率后 银行放款的金额增多 是用来刺激市场的
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这要根据你与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。可能是以下二种方式之一:1、次年1月1日按新利率重新计算月供额度;2、次年同月按新利率重新计算月供。如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化,银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的。
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你的情况需要到次年的1月1日才能计算得出来的,如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化,银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是**新的利率)结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的,所以现在计算是没有意义的,因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的,到下一年就减少了。
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因为房贷(非固定利率房贷)利率调整日基本都是每年的1月1日,(你与银行签订的借款合同中应有约定),所以尽管去年年内调整了多次,但还没到房贷调整日期,所以银行还是照原利率收取。 延伸: 银行已经放款,但是还没到还款日期,没有还第一期款的,现在降息了,利率如何执行? 放了款,还未供第一期的,银行规定各有不同,部分也只能在次年才能调整**新贷款利率,但是,购房者可尝试咨询银行经办,或可成功在放款后一定工作日内签利率补充协议后按**新利率供楼。 “问银行经办或许有机会,不问一般就没机会。在之前的降息是有成功案例,但这次利率调整也比较特别,规定了存贷款上下浮动利率,调整后银行存贷利息差不排除因竞争导致出现较大空间压缩,所以银行也有可能拒绝。 ” 也有购房者指出,一般买家需达到银行一定标准,如为优质客户、日均储蓄额度有50万等,才能尽快成功申请按新利率供楼。
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