央行1%不是基准利率是存款储备金率 和月供没关系 这个是放贷比 降了存款金率后 银行放款的金额增多 是用来刺激市场的
全部5个回答 >降息后房贷少还多少才好呢？谁知道呢？
145****1530 | 2019-07-17 16:03:57
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154****7352 央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右
2019-07-17 16:04:25 -
135****9368 2014年买房商业贷款贷款的基准利率，5年是6.4%，5年以上是6.55%，至于银行**终能否以基准利率放款，还需要看银行现在情况。
公积金贷款利率，5年是4%，5年以上是4.5%。 2019-07-17 16:04:20 -
138****1930 现在房地产风险越来越大，全国的基准利率都是这个.00
一至三年（含三年） 6，中行6.40
五年以上 6.1%贷款的基准利率是人民银行定的.55
你所说建行7.60
六个月至一年（含一年）
6，银行对房贷利率从**优惠的7折渐渐变成了现在的上浮10%：
项目 年利率（%)
六个月以内（含六个月）
5.9是它们在人民银行基准利率基础上上浮一定比率之后给你的实际利率. 2019-07-17 16:04:16
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这要根据你与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。可能是以下二种方式之一：1、次年1月1日按新利率重新计算月供额度；2、次年同月按新利率重新计算月供。如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化，银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的。
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现行的基准利率为年息5.4%，如果你当时执行的利率没有上浮也没有打折，则降至5.4%后贷20万10年等额本息月供：2160.63，等额本金第一期月供：2566.67，每月约以7元钱递减。2015年央行降息记录：5年期以上贷款，2014年贷11月22日前执行6.55%，2014年11月22日降息至6.15%，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。
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你的情况需要到次年的1月1日才能计算得出来的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
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贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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