你的情况需要到次年的1月1日才能计算得出来的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
全部3个回答 >降息后3000元房贷少还多少钱合适呢？谁知道呢？
136****6714 | 2019-07-18 08:50:16
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****6019 现行的基准利率为年息5.4%，如果你当时执行的利率没有上浮也没有打折，则降至5.4%后贷20万10年等额本息月供：2160.63，等额本金第一期月供：2566.67，每月约以7元钱递减。
2015年央行降息记录：
5年期以上贷款，2014年贷11月22日前执行6.55%，2014年11月22日降息至6.15%，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。
2019-07-18 08:50:57 -
148****3502 银行一般采用等额本息还款方式。贷款降息0.31%后，一年期现行年利率为6%。一万元的每月还款数就是一个由现值求年金的问题。月年金=现值*相应利率/(1-(1+相应利率）^-相应周期。代入本题数据，则月供=10000*（6%/12)/(1-(1+6%/12)^-12)=860.66元。
2019-07-18 08:50:51 -
135****3279 等额本息还款方式下
房贷利率5.15% 每月还款 2,546.29 元
房贷利率4.90% 每月还款 2,522.47 元
相差=23.82元
8年共96期，少还额=23.82*96=2286.72元
2019-07-18 08:50:45 -
158****5253 息2015年10月24日起银行房贷五年期以上基准利率由5.15%降为4.90%，具体房贷利率以房贷合同为准，以下按**新利率计算供您参考：
5.15%计算等额本息还款1,804.33 元
4.90%计算等额本息还款1,767.00 元
月供相差=1,804.33 元-1,767.00 元=37.33元
2019-07-18 08:50:41 -
153****6184 50万贷款每月可以少还283元
经历了去年4次降息，今年每月可以少还款多少呢?以申请公积金贷款50万元、贷款期限30年为例计算，选择等额本息的还款方式，按照去年第一次调整前的贷款利率4.25%，用融360房贷计算器计算，每月需还款2459.7元。
2019-07-18 08:50:36
加入交流
相关问题
-
答
-
答
央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右
全部3个回答 > -
答
央行1%不是基准利率是存款储备金率 和月供没关系 这个是放贷比 降了存款金率后 银行放款的金额增多 是用来刺激市场的
全部5个回答 > -
答
贷款总额 220,000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 1,269.92 元 总支付利息 237,170.75 元 本息合计 457,170.75 元
全部3个回答 > -
答
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。 当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。 至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。常用的有两种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）
全部3个回答 >
买房交流
3028
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（425）
