如果交房了的话是没有滞纳金一说的。
全部2个回答 >房屋质量维修期算延期交房吗
153****2874 | 2018-07-04 17:13:00
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144****0264 房屋交房前都有质监局来检测的，只有检测通过 才能交房给业主， 如果你要违约金的话你要找质监部门来检测出示书面的检测结果 并接结果确实是房屋质量问题。
如果房子有质量问题 同时你也收房了， 那么这个就没什么违约不违约的了，让他们维修就是，。 如果你发现质量问题没收房子，也确实因为这个质量问题延期交房了，那么他们是违约了， 具体违约金的多少要看你们那本购房合同上标注的数值了。
在你收房之前的物业费什么的都是不用交的哈！ 2018-07-04 17:13:27 -
133****3456 你好，新房交付后出现质量问题，注意是在交付后，说明已经交房了。那怎么说是延期交房呢？
房屋在保修期内出现问题 很正常，这种情况，开发商有责任五年免费维修。
希望的解答对你有帮助，满意 请采纳！
2018-07-04 17:13:19 -
153****7168 《物业服务收费管理办法》 第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。你仔细看好了吗？只要房子通过了有关部门的竣工验收！具备了交房条件！开发商8月初交的房，你就有义务交纳8，9月的物业费，第二条 “本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。”物业公司从8月初已经开始对小区进行管理和服务。看到这里你应该知道了怎么样做了吧！
中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。看出来了吗？你房子有质量问题，施工单位可以帮你保修，但是物业费还是一样交！开发商和物业公司是两个独立的公司。你分清责任了，我就不多说了，你应该知道怎么样做了吧！
追问：
施工单位好像有个保修期限的吧？拖时间的照成的损失，难道要消费者自己出？
追答：
《建设工程质量管理条例》第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 2018-07-04 17:13:12
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问 分批交房算延期吗答
如果合同上没有分批交房，那么就算开发商违约了。
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双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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买房子就是为了住，可是开发商延期交房的事情却不绝于耳。如果延期的时间不长，倒可以等等。但是如果延期交房太久，很多购房者就会要求解除合同。 《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。
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中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 令第 80 号 《房屋建筑工程质量保修办法》已于2000年6月26日经第24次部常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。部 长 俞正声 二○○○年六月三十日 房 屋 建 筑 工 程 质量 保 修 办 法 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的**低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年； (五)装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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