房屋质量维修期算延期交房吗

• 144****0264 房屋交房前都有质监局来检测的，只有检测通过 才能交房给业主， 如果你要违约金的话你要找质监部门来检测出示书面的检测结果 并接结果确实是房屋质量问题。
  如果房子有质量问题 同时你也收房了， 那么这个就没什么违约不违约的了，让他们维修就是，。 如果你发现质量问题没收房子，也确实因为这个质量问题延期交房了，那么他们是违约了， 具体违约金的多少要看你们那本购房合同上标注的数值了。
  在你收房之前的物业费什么的都是不用交的哈！ 2018-07-04 17:13:27
• 133****3456 你好，新房交付后出现质量问题，注意是在交付后，说明已经交房了。那怎么说是延期交房呢？
  房屋在保修期内出现问题 很正常，这种情况，开发商有责任五年免费维修。
  希望的解答对你有帮助，满意 请采纳！
  2018-07-04 17:13:19
• 153****7168 《物业服务收费管理办法》 第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。你仔细看好了吗？只要房子通过了有关部门的竣工验收！具备了交房条件！开发商8月初交的房，你就有义务交纳8，9月的物业费，第二条 “本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。”物业公司从8月初已经开始对小区进行管理和服务。看到这里你应该知道了怎么样做了吧！
  
  
  
  中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。看出来了吗？你房子有质量问题，施工单位可以帮你保修，但是物业费还是一样交！开发商和物业公司是两个独立的公司。你分清责任了，我就不多说了，你应该知道怎么样做了吧！
  
  
  追问：
  施工单位好像有个保修期限的吧？拖时间的照成的损失，难道要消费者自己出？
  追答：
  《建设工程质量管理条例》第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 2018-07-04 17:13:12