按揭的话首套房:**三成,加3%的契税(可退一部分,但是先收是收总房款的3%),加大修基金。大概13.5万左右。不是首套房的话**六成。大概25万左右。全款大概40万。
全部3个回答 >38万的房子交房时交多少契税
133****5271 | 2018-07-04 16:18:37
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138****3235 维修基金80一平,契税一套房是总价的百分之一点五,二套百分之三 2018-07-04 16:19:19
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137****3673 买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,
如果是二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税3% 2018-07-04 16:19:06 -
135****8427 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准:
1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。 2018-07-04 16:18:55
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契税:成交价1%(3800元)个税:成交价1%(3800元)差额营业税:38(成交价)-23.7(原购房价)=14.3(差价)×5.4%(差额营业税)=7722税费总计:3800 3800 7722=15322元
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当房子价格在100万元以上时,契税按照1%的比例征收。因此,100万元的房子要交契税1000万元。
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60万的房子契税交纳的具体费用需要分情况来计算,如果是首套房,房屋面积小于等于90平米,那么契税按照1%来进行计算,也就是6000元,如果房屋面积在90平米到144平米之间,那么契税按照1.5%来进行征收,那么就是9000元。如果不是首套房,那么房屋面积在90平米以上时,按照2%进行征收,也就是1.2万元。另外,如果购买的二手房屋为非普通住宅房屋,那么契税按照总价的3%来进行收取,那么也就是1.8万元。购买二手房时需要缴纳的费用是比较多的,作为卖家,如果房子满五唯一,那么只需要缴纳个税,但如果房屋不满五年,那么需要缴纳增值税。作为买方,需要根据房屋的实际面积来缴纳契税,此外,还需要缴纳交易手续费,房屋评估费以及房屋所有权登记费等相关费用。
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问 交房时交契税吗答
首套房 90平以下的 房款1%的契税 另加房屋维修基金 房屋维修基金标准如下1.多层住宅(七层以下、不带电梯),按58元/平方米交存;2.多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下),按66元/平方米交存;3.高层住宅(十二层以上),按118元/平方米交存。首套房 90-144平之间的 按照1.5%的契税缴纳 外加房屋维修基金二套房或144平以上的首套房 按照1.5%的契税缴纳 外加房屋维修基金
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