这个不一定的，得看每层的图纸
全部5个回答 >国外住房使用面积与国内一样吗
133****5879 | 2018-07-04 15:49:38
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147****2454 国外房产基本是按照实用面积计算,用地毯面积比喻更恰当,也就是飘窗是送,阳台一般会计入面积 2018-07-04 15:53:04
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151****1458 1、国外的房子大多数是独门独户，中国城市上的房子大多是公寓式的电梯房，楼层较高。
2、国外房子占地面积比较大，而且会有特色的花园，车库，游泳池等。一般为平房，或是两三层的居室。类似于中国的小别墅。 2018-07-04 15:51:01 -
131****3361 一个是英尺，一个是平方，中国的多一些。 2018-07-04 15:50:04
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简单的讲就是： 1、套内建筑面积是：含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。 2、使用面积是：能供你真正使用的套内面积，他是不含内墙、外墙等所占的面积的。是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。
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建筑面积含楼梯，阳台墙厚等面积，套内面积，就是你的实际使用面积。1、销售面积的组成是由套内面积加上公摊面，也是你的房产证的面积，要组成你这个商铺除了你自己的房子内的墙，空间什么的是不够的，还要外墙楼梯等，也就是说楼梯外墙轴线外的墙体所占面积，楼梯所占面积等都要拿来按各自所买面积的大小给所有业主分摊到各户。2、因为这些面积是组成你这间房子所在的建筑物的重要部分，否则单独你的一间房子也就无法存在了，而业主分得的那部分面积就是公摊了.，一般砖混住宅在12%~16%框架带电梯房的可能要到16%~18%的样子，所以你的套内面积实际只有68-9=59平米，公摊率9/59=15.2%是比较合理的。
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住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间，而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），......................小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数
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现在造的房子：电梯房得房率是78%左右多层得房率是82%左右得房率=实际使用面积/建筑面积*100%
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