申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
全部5个回答 >房网 5年前的逾期影响房贷吗
134****1340 | 2018-07-04 00:04:41
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145****5296 现在征信良好的话可以办理。
办理按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。 2018-07-04 00:06:02 -
144****1894 银行参考**近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。连续三次逾期：比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；累计六次：比如逾期一次还款了，又发生逾期，如此发生六次。
五年内一个月处于逾期对房贷影响不大，只要结清了此次欠款，此后保持良好的征信便没有问题。 2018-07-04 00:05:41 -
152****4859 若准备在招商银行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。
建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。 2018-07-04 00:05:16
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如果有连续三次以上，或者单次超过90天的逾期会比较难贷款。
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有死亡证明，第一继承人是可以找A先生过户的
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银行利率调整了，房贷也会跟着相应的调整，利率降低了房款还款就少了，利率高了相应的房贷也会增加，利率调整影响房贷利息的多少。在房贷流程中，银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息，具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。一般有如下几种情况：1.自动执行新利率只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。2.按月调息本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。3.按年调整即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
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房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。目前房屋居住年限并没有明确的说法，比如到期后是否可以续。土地属性不同，一般来说商业性质的房屋不能用公积金贷款，贷款年限也会不同。水电是否民水民电，都会影响到生活舒适度，需要综合考量。
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