如果交房时漏水开发商会负责吗

1.房屋有质量问题,你要看看是什么问题,是主体结构问题还是需维修类的小问题.你说房屋漏水,是大面积外墙渗水,还是阳台上的下水管道周围有局部渗水.如果是后者,并不是什么大问题,是可以维修好的.如果是主体结构问题(如梁板柱有断裂),或者是外墙大面积渗水,是可以找开发商退房的.2.你看看你的购房合同里面关于维修方面的约定.房屋有不合格的地方(不是大问题)需要维修是常见的事,这不能成为你不收房的理由,这在法律上站不住脚.只要开发商能够及时维修好就行.但是如果开发商不及时维修,甚至是维修后还是没解决问题,他是要承担责任的,甚至是要赔偿的.3.房屋维修和不交物业费是扯不上关系的.房屋如果连一点毛病都没有,那为什么会有房屋保质期呢?你这样想,如果你交房入住后两三年了,发现房屋有的地方在渗水,那是不是物业费就要从这渗水的时候开始算???这是两码事.建议你照我说的先看一下房屋渗水是哪类问题,不懂的话发消息来问我.如果不是大问题,先收房,向物业反映该情况,叫物业做好记录,你自己也做好记录,是什么时候反映的,是什么问题都记好。叫物业联系开发商来维修。如果是大问题，找房屋鉴定部门来鉴定，退房。

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这个贷款。只有你一个人去，是办理不下来的，必须开发商协助（开发商做为抵押登记前的阶段性保证人，需要提交相关资料），客户也需要亲自在相关贷款资料上签字。客户自己想独立办理贷款，几乎是不可能的。所以，你也可以这样理解，办理贷款，是开发商本身应该完成的工作。

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开发商可以提前交房，也可以按照合同按时交房。有提前交房的情况，我同事家就是。提前交房的话，前期物业（一般是开发商的子公司）就要进驻了，会增加成本的，但为了楼盘美誉度，也可能会提前交房。

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一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了。处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。开发商提前交房陷阱：开发商提前交房是比较少的，所以**担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，**终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。

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一般开发商会提前交房。开发商如果已经得到了综合验收以及其它各个方面的验收的合格证，那么开发商是非常乐易提交交房的。因为没有任何规定写明不允许开发商提前交房。并且提前交房是对开发商有非常的好处的，比如提前交房的行为可以吸引更多近期想要买房的人前来购买房子。所以开发商是会提前交房的，但是如果房子有环节验收不合格，拖延了交房时间，是可以向有关部门进行举报并要求赔偿。