没有银行流水房贷难办理吗

• 141****6019 银行房贷没有银行流水，可进行如下操作：
  1、换别的银行进行购房贷款，不是每家银行都需要提供银行流水（非硬性要求）的；
  2、或者可尝试一下提供您其他财产证明：如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料；
  3、提供公司的工资证明，或个税缴费单；
  4、其实就能说明收入的情况外，如果您跟金融机构发生信用业务，并且能够按照规定按时足额还款的话，一般来讲，从银行人员的角度来讲可以视你为信用良好人士，在同等条件下是可以优待的。
  其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于：审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。 2018-07-03 22:41:44
• 152****5795 今天来讲一讲第一个问题：申请房贷，没有银行流水怎么办？
  
  首先声明一点，我不会让你去做假流水，那是下三滥的手段，银行不是看不出来，只是不想揭穿你而已。下面进入正题，怎么来解决没有银行流水的问题。
  
  
  一、打工族或者一些特殊行业的从业者，可以提供连续的工资单或者单位出具能够反映你稳定收入来源的证明。
  
  我在做房贷业务的时候，经常遇见这些情况，有一些打工族或者特殊行业从业者，没有银行流水或者因为工作原因不方便提供银行流水的，可以提供用工单位提供的工资条，当然至少是连续六个月以上的比较好，来稳定反映你的收入。如果工资条也提供不了的话，单位出具的一些收入证明也可以起到补充作用。
  
  我曾经有这么一类客户，出国务工人员，每年四分之三都在巴基斯坦做基建务工，虽然说收入也不低，但是没有银行流水，只有一次性的补助和奖金。当时就是用单位出具的外出务工人员收入证明来解决的。
  
  二、开具不了收入证明和工资单，也没有流水的，可以提供一些大额资产证明，用来佐证你的收入水平。
  
  还是以我身边的一类客户举例：曾经有一个小姑娘，20来岁，夫妻两很老实，看起来其貌不扬，经营个小米皮店，过来申请房贷，一直想着请我吃饭塞红包，怕自己贷不出来房贷。后来了解了一下，两个人从农村来十五六岁就出来打工，20岁自己开米皮店，思想保守，平时也不往银行存钱，有钱就塞家里保险柜里，够一定量了就存定期存单，导致账户上一点流水都没有。但是没流水不代表她没有还款能力，一对小夫妻几年光景已经全款买了1套房1辆车了，一年自己能攒10来万。这种情况，就可以以名下大额资产来证明收入，包括你已经购置的房子，车子以及定期存单，基金理财，保险等等，只要是能够反映出你**近几年的实际收入，都可以用。
  
  三、以上两点都没有的，可以追加共同借款人和担保人并提供几个紧急情况联系人，来作为补充
  
  有些客户，名下什么都没有，没资产没流水，怎么办？可以找一到两名具有一定稳定收入的人来作为共同借款人和担保人，通常要求都是近亲属，父母配偶子女等等。
  
  这类情况也比较常见，有的父母把房子购置到自己孩子名下，孩子年轻刚刚进入社会，什么都没有，此类情况就可以追加父母作为共同借款人。诸如此类的都可以用这种方式来实现。
  
  追加一名或两人共同借款人，留下五名或者几名紧急联系人，一般也是可以做房贷的。
  
  
  暂时我就想到这么多，如果还有其他情况的可以在文章留言，或者关注私信我，我来答复你，如果对你还有用，欢迎继续关注我，我在后续会追加其他有关房贷的问题解释。 2018-07-03 22:41:06
• 146****7994 对于现在的买房人来说，手上的积蓄不足以全额付款买房，所以只能申请住房按揭贷款，现在的问题是很多人的工资是以现金形式发放的，没有银行流水，这样还能申请房贷吗？
  
  
  
  　　据悉，贷款买房的购房者，申请贷款时必须提供：本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明、工作证明、购房合同/协议、**款证明等材料。其中，收入证明主要是指银行代发工资流水，若没有此证明，很多银行都不愿发放贷款。
  
  　　一些银行也同意借款人以“个人纳税证明/公积金缴存证明/个人社保证明”等材料替代银行代发工资流水，所以若想成功获得房贷，就不得不多找几家银行进行对比了。
  
  　　另外，若所需资金额度不大，且不能成功申请房贷，可考虑申请无抵押贷款或是汽车抵押贷款，从而解决购房资金问题。但是，与房贷利率相比，这两种贷款方式的利率要高一些，因此融360小编建议**好根据自身收入情况确定好贷款额度、期限，以免还款压力过大。 2018-07-03 22:40:34