要是结婚前一次性付清的话,那就是他的婚前财产,不过你们结婚满8年就是共同财产;要是贷款的话,**是他的个人财产,之后每月还贷就是你们的共同财产。还有就是你们需要去当地公证处公证一下双方出资额,可以写两个人的名字。
两个人一起还房贷必须领结婚证吗
157****3431 | 2018-07-03 20:50:44
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146****5820 你所问的是买房想贷款还是?如果是买房贷款的话。两个人一起贷款,可以不先领结婚证,但是必须出示两个人的身份证以及贷款所需的其他要求。希望能够帮助到您! 2018-07-03 20:52:34
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133****9113 没领结婚证能共同贷款买房吗?
1.答案是:没领结婚证也可以进行共同贷款买房,但是有以下几点注意事项。
2.没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。
3.在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如:确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。
4.小编在此温馨建议:婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。
没领结婚证如何共同贷款买房?
1.我们在此提倡建议:在关系和谐、正常的情况下,没领结婚证的两人可以先去领取结婚证。
2.买房流程:
a.着手准备买房:根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力,并根据工作、生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
b.挑选房源:可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询,全面细致考察房源信息。
c.实地看房:选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
d.谈判签定买卖合同:买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上
e.确定房屋、签订完成购房合同后,两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》
f.凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上。
g.带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续,领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
有关于没领结婚证能共同贷款买房吗以及没领结婚证如何共同贷款买房的问题,小编在上面已经给出了比较全面、详细的解答了。其中有一些重点需要购房者们理解与牢记,比如说:未领取结婚证时,是可以双方共同买房的,但是却不可以共同贷款,必须确认主贷款人。 2018-07-03 20:51:30 -
141****5422 不可以,没有结婚证,就需要单身证明,如果你开了单身证明,就是一个人贷款,想要两个人贷款,就得有结婚证。 2018-07-03 20:51:12
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你们需要去当地公证处公证一下双方出资额,可以写两个人的名字。如果只登记你男朋友的名字,要是结婚前一次性付清的话,那就是他的婚前财产,不过你们结婚满8年就是共同财产;要是贷款的话,**是他的个人财产,之后每月还贷就是你们的共同财产。
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写一个人的肯定没问题,国家规定房产证可以写少于3个的名字共同拥有,但是一般地区都不允许没有法律关系的联名拥有。一般可以联名拥有的包括直系亲属,还有夫妻双方。像你想和你男友一起写名字要看当地的房管局允许不允许,一般来说,很难办,几乎是不行的。由于是婚前,所以这套房子写谁的名字将来如果出现离婚有财产分割,这套房子就算是谁的,参与付钱,比如月供的一方有被补偿的权力。
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可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用,如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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不是,合伙买房也是可以的。
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