维修基金是政府对于新交付商品房对业主征收的，主要用于日后房屋相关部件质保期结束后，用于对房屋的修缮。房地产备案是房屋在建，预售前对开发公司所要进行销售的房屋进行的备案制度。只要是避免开发公司出现房屋2买的现象。
全部5个回答 >交**款能备案吗
155****4637 | 2018-07-03 19:17:47
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138****5974 可以的，贷款的流程就是先交齐**款，签订购房合同后，才可以去房管局做备案的，**后是去银行办理抵押贷的！
希望有帮助! 2018-07-03 19:20:31 -
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147****8118 在开发商处购买房子，开发商是会帮买受人到房管局办理备案手续的，
一般是在银行放款到开发商处的时候，开发商就会到房管局办理备案了，办理备案需要的资料是买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同就可以办理了。 2018-07-03 19:20:11 -
144****8699 进行网签，交了**，原则上当天就可以备案
或者第二天就可以
开发商会派人跑房管局的
2018-07-03 19:20:02
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根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。
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需要售楼发商愿意及配合才退房 发商签署买卖合同退房属于违约需要依照合约支付违约金 要搞定发商退房
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没拿到《竣工备案表》，证明房屋不符合交房的条件，没有通过综合验收，所以，是不能收房的。而且，没有这个表，后期不能办理房产证。
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公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房**的。分析如下：1、因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。2、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、**款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房**及月还款压力。3、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房**款的。
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