请问国家为什么不捅破楼市泡沫？

• 133****3465 说不会崩盘的无非以下几种论据：第一：政府是**大开发商，但是可以告诉你，政府只是**大受益人，并非开发商，收手只是时间问题，一旦找到新经济增长点（比如IT一样的新兴行业），放弃房屋这种敏感的民生话题只是时间问题，09年末的紧急中经会议已经强烈释放了这个信号，7.5万亿甚至投入到新兴发动机的寻找工作中。之所以还是暂时不放弃房地产行业，很明显，还没有找到新出路。没有任何一个政府会傻到冒着拉美化的风险搞经济。山西煤炭收回国有就是先例，时机到了，放倒几个商人不是大问题。第二：银行是**大的受害者（所谓跌了不还贷怎么）。持这种观点的人士无非是寄望于，银行提供了个人支付**外的其他房屋价款。这完全是种误区。除了那些零**的人士，基本可以放弃这个愚蠢的想法。因为不论多少，30%也好，40%也好，个人是支付了自己的钞票在先才有可能从银行贷到差额款项，但是银行和房屋销售方之间是100%支付吗？回答是否定的，只是“转账”，钱款还控制在银行手中，销售方不可能扛着100%的钞票满街跑，被放倒抛弃的那天，银行非但一分钱不会损失，作为第一债权人，不但可以控制这个风险，还可以从拒绝还贷的人士手里收回房屋第二，第三次出售，账面亏空总是可以补足的。抵押贷款这个事物到今天已经700多年的历史了，并没有任何一家银行因为不还贷而倒闭，美国那些因为贷款出了问题的银行是信用贷款，给融资造成了杠杆泡沫，跟抵押贷款2回事哦。同时，也正因为这30%或者N%,证明了另外一个问题，实际安全房价就是现在的30%，只要收回30%，银行是保本不亏的。第三，购房人不接受，闹事。怎么可能，误区太大了。在城市里，房改房，政策房的持有者是大多数，商品房的持有者是小比例的，很多商品房持有者也是变卖了前者加了很少的钱转换的商品房。真正亏损的只是很少一部分人，兴不起风浪，反而在“民意”的借口下很容易沦为穷人的斗争目标，被再利用一把。 2018-07-03 15:33:13
• 145****3855 土地供给是由地方政府控制的，房子的设计是由房地产商负责的，但**后还是需要地方政府审批。
  
  所以，已经很明白了，整个房地产市场，**后的主导者是地方政府，政府才是游戏规则的制定者，房产商和购房者只是参与方而已。
  
  **近多个城市房价暴涨，有些人觉得是开发商捂盘惜售，造成“万人抢房”的局面，不排除这是一个重要原因，但根本原因是土地供给太少。 2018-07-03 15:32:49
• 145****9898 你好！
  个人认为：
  ZF不想这样的，但就看资本市场怎么操作的了 2018-07-03 15:32:13
• 134****2073 　分城施策对应资产泡沫
  　　目前中房地产市场矛盾突出。但住宅市场而言广大2、3、4线城市去库存任务仍然十分艰巨，大量中小城镇住宅库存在2、30个月以上，部分城市实际库存甚至比这个更加突出，而一线城市及以苏州、南京、厦门、合肥为代表的强势二线城市情况却刚好想法，这部分城市今年以来楼市一直高歌猛进，库存普遍在6个月以内，房价半年时间上涨3成以上。中国住宅市场整体呈现二元化结构。如果以不动产类型划分，整体又是另一番景象，住宅市场虽然库存情况各不相同，但在政策刺激之下，哪怕库存较大城市仍然能保持一定的消化速率。但商业及办公类物业的情况则十分恶劣，中国所有城市，从大到小，从难到北都面临商业及办公类物业过剩的局面。公寓到处出现就是商办类物业过剩的一种表现，当下大部分的公寓都是无法消化的商办类物业，**后才改头换面以类住宅的方式进行销售。所以，房地产领域并不是都有泡沫，也并不是所有城市都有泡沫，需要抑制资产泡沫的，都是上半年过热的部分城市，所以楼市分城施策才能抑制更有针对性地应对资产泡沫。 2018-07-03 15:31:57
• 147****2194 根据联合国制定的服务贸易等行业分类标准，房地产、市镇规划与建筑业被划分为服务业，属于第三产业的范畴。我国在改革开放后，也逐渐采用了这种归类方式。房地产行业在国民经济中占据着比较重要的地位，毕竟衣食住行是人们日常生活不可缺少的部分，房地产行业的发展同时为国民经济的扩张带来很大的影响，通过以下几种经济效应，我们可以看出房地产业在国民经济中不可替代的作用，这也使我们进行房地产泡沫的研究显得意义重大。 2018-07-03 15:31:23