一般来讲,东边是**好的,中间户相对少了一面采光通风会稍差一点,而西边户会有夏天的西晒问题,所以一般在购房时会有这样的比较,而且在再次转手时这种差距会被房产经纪人加以放大,会出现明显的价格差距,但是需要说明的是,这里讲的只是一般情况,还要看具体的情况的,比方说,东边户的东边窗户就是个垃圾处理场,你还会选东边吗?这只是个比方,请楼上自行决定
全部5个回答 >商品房中间户东西户哪个好?
156****6023 | 2018-07-03 15:02:32-
137****6857 一、要考虑面积,如果户型类型一样的话,一般边户会比中间户面积算法上略大,也就是说,价格上要略多,这个你自己要考虑。
二、景观朝向,景观通常来说边户要好些,毕竟三面临景,但是要看你的侧面是否有开窗(有些侧面是山墙面,没有开窗或者少开窗),是否景观朝向更好?我也遇到过中户型看景观沟谷,边户就看个侧面,没啥意思,这个你也要考虑。
三、规划布局,看这个是因为社区有一些影响和噪音,主要是来自于道路和某些公共建筑,这方面你就要重点看看边户是否收到马路等干扰大不大,尤其是主开窗面等对到的是什么。 2018-07-03 15:03:25 -
141****7167 中间户型的优劣势:
中间户:住宅中的中间户为一层楼中中间的户型。
优势:
1、这一类户型通常相对边户而言要小一些,在许多楼盘项目里卖得相对便宜一些,因而总价门槛相对较低。
2、中间户到冬天相对保暖好一点。中间户不临近东、西墙,边户冬季保温和夏季隔热方面稍欠缺。考虑到现在很多项目边户开始做隔热保温板,玻璃用双层中空玻璃,因而保温方面的影响相对更小。
劣势:
1、中户的采光、通风、观景不如边户(边户东西向有窗);
2、靠近电梯,邻居来往会增加噪音。
边户的优劣势:
边户:所谓边户,自然就是楼房靠边的户型,靠西边的叫西边户,靠东边的叫东边户。
有些楼盘边户会稍微卖得便宜些,其理由通常是靠街边靠**,相比楼房中间的户型边户又会吵闹一些,而且外墙保温防水会不好等缺点;有一些楼盘的边户价格上也会高一些,因为靠边的户型采光会很好。这一系列的问题都取决于住宅的大体设计以及建筑材料上的选择和住宅设施配备。
优势:
1、边户通常三面通风,从观景还是通风上来讲都要远远好于中户,会获得更好的视野;
2、边户的采光比较容易看,中间户的采光要具体进去看,能否南北通透,还有楼间距。
劣势:
1、边户由于多出一侧直接与外界接触,因此隔音、隔热方面不如中户,尤其在冬天,暖气效果相比中户略差。甚至,很多中户用户不开暖气一样可以有很好的温度;
2、东边户,雨季在夏天,一般都是东风雨,整个东墙全能淋到,墙体防水保温层做不好,东边户夏天会潮湿。
3、西边户,在夏天时候只接受阳光考晒,室内温度会明显高于中户,相比之下,东边户则会好很多,甚至客厅的东窗通风下,堪比空调。
同样户型来看,边户往往面积会略大于中间户,因此会更加宽阔,同时,面积更大总价当然也更高了。
整体看来,“东户雨水大,西户西晒,中户不透气”是其各自较大和**不能忽略的劣势,而在项目外墙做得比较好的情况下,东边户的优势则突显出来。一般来说,从各房源的定价,可以一窥其优劣,当然,比较火的楼盘,能买到已经很难,有可能并没有很大的选择房源的余地。还是那句话,适合自己的才是较好的,购房者可以从以上优劣势中分析,适合自己的是中间户还是边户。
2018-07-03 15:03:13 -
141****8772 中间户
相较于边户,中间户一般户型面积稍小一些,优点包括:价格上会比同层边户稍低一些,中间户的东西两面不会受到雨水冲刷,墙体一般不会渗水,且中间户型较为方正,空间利用率可能要高一些。
不过,相较于边户,中间户还是有不少小缺点的:
1、中间户不够通透,因建筑设计限制,中间户的采光会比东西边套差一些,有些户型会存在暗间厨卫,空间不够通透。如果楼层低,那么中间户的采光、通风条件会更差。
2、中间户楼内噪声污染**严重,中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。
2018-07-03 15:03:03 -
138****2787 1、边户采光好、空间通透,边户一般来说是全明户型,光照较为充足,通风条件也更好,户内可保持干燥。
2、边户远离楼内噪声源,边户只有一边与居民邻近,偏安一隅,所以边户会更安静。
3、同层东边户**佳,太阳从东边升起,阳光光照时间早,采光非常理想,且空气易流通,避免了西晒的问题,夏天比较凉快,冬天暖和。所以,东边户在同层房屋中一般定价稍高。
4、西边户性价比高,西户具有东户的大部分优势,并且西户性价比高,价格比同楼层其他位置低,节省下来的钱可以买更好的家电,做更好的装修了。
当然,边户也并不是完美无缺,它也存在各种小问题:
1、边户户型设置上通常是大户型,价格上会更贵一些。
2、西边户西晒问题严重,夏天光照时间长,朝西的房间会非常热。
3、东边户可能有渗水问题,下雨天风向主要有东南风和西南风,如果房屋质量欠佳,外墙的防水做得不够好的话,下雨天东边户的墙壁会很容易渗水,墙体容易发霉。
不过现在楼房墙体较厚,窗户玻璃也采用隔热性能较好的中空玻璃,且光照强烈的下午2点到4点的时间段一般是住户上班时间,所以边户的“西晒”基本对住户构不成大问题。
另外,边户墙体也会比中间墙更厚,更注重防水作业,所以经过合格验收的房屋也不必担心边户“渗水”问题。
2018-07-03 15:02:53
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中间套也边套的区别 一般来说中间套朝南,采光比较好,但是不通透,空气对流有阻碍。边套一般都能做到南北通透,而且户型面积通常比中间套的要大。但边套也分西套和东套。 东套 东套的有一个的优势,就会太阳从东面升起可以第一时间照到房子里,采光好,而且冬天的时候特别暖和。夏天的时候,以东南风,打开窗户会特别凉快。但是下雨天,就会因为风向的原因,房子里更容易进水,尤其是梅雨季节和沿海城市。 中间套 中间套夹在东西套之间,一般来讲东西两面不会被雨水冲刷。也就是说中间套只有一面适合大面积采光。因此,中间套很容易出现暗厨或者暗卫,或者窗户太小。 西套 西套的问题就是西晒,冬天当然没问题,还很暖和。但是夏天就受不了,朝西的房间会特别热,被阳光直射的家具也会褪色开裂。 价格 一般来说东套价格相对高一些,其次是西套,**后是中间套。不过这个不是绝对的,也要根据具体的建筑结构和地理环境来说。 虽然相对保守的中间套还不错,但是有些户型对隐私的保护不足。中间套因为结构的原因,有时有些房间虽然有窗,但是会对着隔壁的阳台或房间,又或者自家的阳台和隔壁平行。 除了朝向会影响中间套和边套的选择,噪音、视野、建筑本身的外形还有周边的建筑都会影响边套和中间套的选择。因此购房的时候一定要综合考虑,实地感受一下。毕竟这里将来是自己和家人会住很久的地方。
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问 商品房中间户好吗答
边户**好,东户型
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从选购户型来看:东户>西户>中户。但买房选哪边户要因地制宜,需要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析,购房者最好根据实际状况尽量选择性价比最高的那套房子。西边户优劣势:西边户西晒严重,太阳过了12点之后,就向西偏移,并且在一整个下午的时间都晒在西边户墙上,不管隔热层做的多厚,都挡不住夏天的墙体炎热。西边户也有好的地方,如果你喜欢阳光充足这是个很好的选择,并且阳光可以杀菌消毒
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问 买房东西户哪个好答
买房东西户哪个好其实还是要看个人的实际需求,因为东房和西房的差别还是比较大的。①东户。是因为东户的寓意比较好,比如说紫气东来是于东升,大家都对这种房子抱有比较好的希望。主要的光照条件就是早晨的阳光,所以这种房子一般在上午的时候采光比较好,而且大多数情况之下到了夏天也会比较凉快,不用担心到了下午的时候受到阳光的暴晒。②西户。相对来说受到阳光照射的时间会更长一些,所以晾晒衣服的时候特别方便,冬季的时候不用担心衣服晒不干发臭,尤其是在南方这种户型,会比较受到大家的喜爱,特别是家里有老人的话,选择西户是比较明智的决定,采光条件好,不容易滋生细菌,但是夏季的炎热和刺眼的阳光,也让不少人难以接受,所以该如何选择还是要看自己的实际需求。
