商品房中间户东西户哪个好?

• 137****6857 一、要考虑面积，如果户型类型一样的话，一般边户会比中间户面积算法上略大，也就是说，价格上要略多，这个你自己要考虑。
  
  二、景观朝向，景观通常来说边户要好些，毕竟三面临景，但是要看你的侧面是否有开窗（有些侧面是山墙面，没有开窗或者少开窗），是否景观朝向更好？我也遇到过中户型看景观沟谷，边户就看个侧面，没啥意思，这个你也要考虑。
  三、规划布局，看这个是因为社区有一些影响和噪音，主要是来自于道路和某些公共建筑，这方面你就要重点看看边户是否收到马路等干扰大不大，尤其是主开窗面等对到的是什么。 2018-07-03 15:03:25
• 141****7167 中间户型的优劣势:
  中间户：住宅中的中间户为一层楼中中间的户型。
  优势：
  1、这一类户型通常相对边户而言要小一些，在许多楼盘项目里卖得相对便宜一些，因而总价门槛相对较低。
  2、中间户到冬天相对保暖好一点。中间户不临近东、西墙，边户冬季保温和夏季隔热方面稍欠缺。考虑到现在很多项目边户开始做隔热保温板，玻璃用双层中空玻璃，因而保温方面的影响相对更小。
  劣势：
  1、中户的采光、通风、观景不如边户（边户东西向有窗）；
  2、靠近电梯，邻居来往会增加噪音。
  边户的优劣势：
  边户:所谓边户，自然就是楼房靠边的户型，靠西边的叫西边户，靠东边的叫东边户。
  有些楼盘边户会稍微卖得便宜些，其理由通常是靠街边靠**，相比楼房中间的户型边户又会吵闹一些，而且外墙保温防水会不好等缺点；有一些楼盘的边户价格上也会高一些，因为靠边的户型采光会很好。这一系列的问题都取决于住宅的大体设计以及建筑材料上的选择和住宅设施配备。
  优势：
  1、边户通常三面通风，从观景还是通风上来讲都要远远好于中户，会获得更好的视野；
  2、边户的采光比较容易看，中间户的采光要具体进去看，能否南北通透，还有楼间距。
  劣势：
  1、边户由于多出一侧直接与外界接触，因此隔音、隔热方面不如中户，尤其在冬天，暖气效果相比中户略差。甚至，很多中户用户不开暖气一样可以有很好的温度；
  2、东边户，雨季在夏天，一般都是东风雨，整个东墙全能淋到，墙体防水保温层做不好，东边户夏天会潮湿。
  3、西边户，在夏天时候只接受阳光考晒，室内温度会明显高于中户，相比之下，东边户则会好很多，甚至客厅的东窗通风下，堪比空调。
  同样户型来看，边户往往面积会略大于中间户，因此会更加宽阔，同时，面积更大总价当然也更高了。
  整体看来，“东户雨水大，西户西晒，中户不透气”是其各自较大和**不能忽略的劣势，而在项目外墙做得比较好的情况下，东边户的优势则突显出来。一般来说，从各房源的定价，可以一窥其优劣，当然，比较火的楼盘，能买到已经很难，有可能并没有很大的选择房源的余地。还是那句话，适合自己的才是较好的，购房者可以从以上优劣势中分析，适合自己的是中间户还是边户。
  2018-07-03 15:03:13
• 141****8772 中间户
  
  相较于边户，中间户一般户型面积稍小一些，优点包括：价格上会比同层边户稍低一些，中间户的东西两面不会受到雨水冲刷，墙体一般不会渗水，且中间户型较为方正，空间利用率可能要高一些。
  
  不过，相较于边户，中间户还是有不少小缺点的：
  
  1、中间户不够通透，因建筑设计限制，中间户的采光会比东西边套差一些，有些户型会存在暗间厨卫，空间不够通透。如果楼层低，那么中间户的采光、通风条件会更差。
  
  2、中间户楼内噪声污染**严重，中间户一般靠近电梯，且两边都有住户，因此噪声污染相较于边户会更严重一些，且私密性不如边户好。
  2018-07-03 15:03:03
• 138****2787 1、边户采光好、空间通透，边户一般来说是全明户型，光照较为充足，通风条件也更好，户内可保持干燥。
  
  2、边户远离楼内噪声源，边户只有一边与居民邻近，偏安一隅，所以边户会更安静。
  
  3、同层东边户**佳，太阳从东边升起，阳光光照时间早，采光非常理想，且空气易流通，避免了西晒的问题，夏天比较凉快，冬天暖和。所以，东边户在同层房屋中一般定价稍高。
  
  4、西边户性价比高，西户具有东户的大部分优势，并且西户性价比高，价格比同楼层其他位置低，节省下来的钱可以买更好的家电，做更好的装修了。
  
  当然，边户也并不是完美无缺，它也存在各种小问题：
  
  1、边户户型设置上通常是大户型，价格上会更贵一些。
  
  2、西边户西晒问题严重，夏天光照时间长，朝西的房间会非常热。
  
  3、东边户可能有渗水问题，下雨天风向主要有东南风和西南风，如果房屋质量欠佳，外墙的防水做得不够好的话，下雨天东边户的墙壁会很容易渗水，墙体容易发霉。
  
  不过现在楼房墙体较厚，窗户玻璃也采用隔热性能较好的中空玻璃，且光照强烈的下午2点到4点的时间段一般是住户上班时间，所以边户的“西晒”基本对住户构不成大问题。
  
  另外，边户墙体也会比中间墙更厚，更注重防水作业，所以经过合格验收的房屋也不必担心边户“渗水”问题。
  2018-07-03 15:02:53