一般来讲,东边是**好的,中间户相对少了一面采光通风会稍差一点,而西边户会有夏天的西晒问题,所以一般在购房时会有这样的比较,而且在再次转手时这种差距会被房产经纪人加以放大,会出现明显的价格差距,但是需要说明的是,这里讲的只是一般情况,还要看具体的情况的,比方说,东边户的东边窗户就是个垃圾处理场,你还会选东边吗?这只是个比方,请楼上自行决定
全部5个回答 >商品房中间东西哪个好
136****5913 | 2018-07-08 15:13:10-
148****7122 中间套也边套的区别
一般来说中间套朝南,采光比较好,但是不通透,空气对流有阻碍。边套一般都能做到南北通透,而且户型面积通常比中间套的要大。但边套也分西套和东套。
东套
东套的有一个的优势,就会太阳从东面升起可以第一时间照到房子里,采光好,而且冬天的时候特别暖和。夏天的时候,以东南风,打开窗户会特别凉快。但是下雨天,就会因为风向的原因,房子里更容易进水,尤其是梅雨季节和沿海城市。
中间套
中间套夹在东西套之间,一般来讲东西两面不会被雨水冲刷。也就是说中间套只有一面适合大面积采光。因此,中间套很容易出现暗厨或者暗卫,或者窗户太小。
西套
西套的问题就是西晒,冬天当然没问题,还很暖和。但是夏天就受不了,朝西的房间会特别热,被阳光直射的家具也会褪色开裂。
价格
一般来说东套价格相对高一些,其次是西套,**后是中间套。不过这个不是绝对的,也要根据具体的建筑结构和地理环境来说。
虽然相对保守的中间套还不错,但是有些户型对隐私的保护不足。中间套因为结构的原因,有时有些房间虽然有窗,但是会对着隔壁的阳台或房间,又或者自家的阳台和隔壁平行。
除了朝向会影响中间套和边套的选择,噪音、视野、建筑本身的外形还有周边的建筑都会影响边套和中间套的选择。因此购房的时候一定要综合考虑,实地感受一下。毕竟这里将来是自己和家人会住很久的地方。 2018-07-08 15:14:43 -
141****2161 中间套与边套的区别
一般来说中间套朝南,采光比较好,但是不通透,空气对流有阻碍。边套一般都能做到南北通透,而且户型面积通常比中间套的要大。但边套也分西套和东套。
东套
东套的有一个**大的优势,就会太阳从东面升起可以第一时间照到房子里,采光好,而且冬天的时候特别暖和。夏天的时候,吹东南风,打开窗户会特别凉快。但是下雨天,就会因为风向的原因,房子里更容易进水,尤其是梅雨季节和沿海城市。
中间套
中间套夹在东西套之间,一般来讲东西两面不会被雨水冲刷。也就是说中间套只有一面适合大面积采光。因此,中间套很容易出现暗厨或者暗卫,或者窗户太小。
西套
西套**大的问题就是西晒,冬天当然没问题,还很暖和。但是夏天就受不了,朝西的房间会特别热,被阳光直射的家具也会褪色开裂。
价格
一般来说东套价格相对高一些,其次是西套,**后是中间套。不过这个不是绝对的,也要根据具体的建筑结构和地理环境来说。
虽然相对保守的中间套还不错,但是有些户型对隐私的保护不足。中间套因为结构的原因,有时有些房间虽然有窗,但是会对着隔壁的阳台或房间,又或者自家的阳台和隔壁平行。
除了朝向会影响中间套和边套的选择,噪音、视野、建筑本身的外形还有周边的建筑都会影响边套和中间套的选择。因此购房的时候一定要综合考虑,实地感受一下。毕竟这里将来是自己和家人会住很久的地方。 2018-07-08 15:14:15 -
134****7975 我刚买了房,我认为在中国**好选择南北向的,南北能开窗对流的屋**好的。视野当然是两边的好啦,如果屋是南北对流的,而且楼距较宽,视野也不错的,选择中间的也没有问题(当然同座向中间的屋比两边的要便宜点。
)我的就是中间的,而且主阳台是向北的,但是南边也有小阳台,冬天的太阳能照射到整个南面,不过我是在广东(在广东,半年向北的有阳光,半年向南的有阳光)。
如果有风雨的话,不论中间还是两边的都会有飘入屋的吧,我觉得风雨的问题不用考虑的。顺应中国的自然气候选择房子是明智的选择呀。我是**怕闷的,因为现在住的屋有一间房闷得我有种喘不过气来的感觉。我特到跑到新买的房子去感受了一下南风,真令人心情气爽。希望能帮助你。 2018-07-08 15:13:53 -
152****9673 一、东边套
优点
1、采光好
一般来说东边套是三面采光,所以户型大多是全明。
2、欣赏阳光
太阳东升西落,可以享受早晨的第一缕阳光。
3、通风
我国夏季一般为东南季风,通风效果好。
4、凉爽
夏天时避免西晒,室内较西边套不闷热,更为凉爽。
缺点
1、易潮湿
日照时间较少,冬季屋内较西边套容易阴冷潮湿。
2、易渗水、发霉
雨水天气时,相对于中间套或者西边套而言,更容易渗水,容易破坏外墙和室内装修,从而导致墙面出现大面积发霉的情况。
二、西边套
优点
1、采光好
和东边套一样,采光也很好。
2、价格便宜
相对于东边套,西边套价格更便宜。
3、通风
通风效果好。
4、冬天暖和
日照充足,冬天相对暖和,连暖气的钱都省了,而且可以杀菌消毒。
5、不易渗水
雨水天气影响较小,发生渗水可能性很小。
缺点
夏天时日晒问题较严重,屋内比较闷热。
三、中间套
优点
1、价格相对东西边套更便宜。
2、处于东西套中间,不存在西晒问题。
3、一般来讲户型**多,可选择余地大。
4、雨水天气影响**小,发生渗水可能性也**小。
缺点
1、由于位于东西套中间,采光较差,容易出现暗间。
2、同样由于位于东西套中间,所以通风性比东西边套差。
四、选房建议
1、价格
一般情况下,中间套比东西边套的价格要便宜一些。
2、采光通风
从以上优缺点我们可以看出,边套的采光、通风等效果要比中间套好很多。
3、周边环境
在一些特殊情况下选择边套时要深思,比如靠近马路、高架、垃圾回收站等的边套,还是不要选。
4、东边套和西边套来比较
a、东边套
东边套采光和通风性往往更好,这也是人们选择户型时比较看重的,而且夏天不会有西晒问题,室内较西边套更为凉爽,如果你比较怕热,而且喜欢早上的第一缕阳光,那你**好选择东边套。
b、西边套
东边套**大问题是西晒,夏天会比较热,如果在北方,冬天的时候因为风向的问题也往往比东边套更冷,但与东边套相比,西边套在多雨水季节发生渗水的可能性更小。
如果你想在冬天的时候能够多晒晒太阳,而且不是特别怕热,认为在夏天的时候一个空调可以解决西晒问题,那么西边套也不失为一个好选择。**重要的是,西边套的价格往往比东边套更便宜。
每个人需求的侧重点不同,在选择中间套、西边套还是东边套时,要结合自身的实际情况来做决定,否则会影响未来的居住体验。 2018-07-08 15:13:33
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一、要考虑面积,如果户型类型一样的话,一般边户会比中间户面积算法上略大,也就是说,价格上要略多,这个你自己要考虑。二、景观朝向,景观通常来说边户要好些,毕竟三面临景,但是要看你的侧面是否有开窗(有些侧面是山墙面,没有开窗或者少开窗),是否景观朝向更好?我也遇到过中户型看景观沟谷,边户就看个侧面,没啥意思,这个你也要考虑。三、规划布局,看这个是因为社区有一些影响和噪音,主要是来自于道路和某些公共建筑,这方面你就要重点看看边户是否收到马路等干扰大不大,尤其是主开窗面等对到的是什么。
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个人总结,各楼层的问题和缺点: 1楼:蚊虫多,浮土多,容易地面反潮,2米以下为重金属集结区,且私密安全性差 2楼:如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃,安全性差 3楼:传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质 4楼:东方人不喜欢的数字 8楼:住房有七上八下之说,不吉利 9-11楼:传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域 13楼:西方人不喜欢的数字 8-14楼:传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域 18楼:有18层地狱之说,不吉利 24层以上楼层:有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说 顶楼:夏日会非常吸晒,屋顶可能会渗漏 以上是整晚看了几十个网友的帖子总结出的各家意见。其中网友普遍的意见是: 6层到顶楼房:选择4楼或5楼为**好 11层到顶楼房:选择6楼或7楼为**好 20层到顶楼房:选择15-17楼为**好 30层到顶楼房:选择21-24层为**好
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买房时除了需求留意户型是不是方正以外,采光好坏也相同十分重要。房子的采光跟户型朝向密切相关。那么你知道哪个朝向的户型**适合寓居吗?依据窗户的方位,多见的房子的朝向有正南、正北、正东、正西、东南、西南、西南、西北等。**多见的是前面六个朝向。通常来说,板楼的朝向是正南正北,兼有正东或许正西的客厅;塔楼则是各个朝向都有。不一样的朝向房子,优劣势如下:1、正南正南朝向的户型**受喜爱。正南既能够确保有足够的阳关,又能够防止早晨阳关直射,又没有西晒的困惑。通常咱们常说的“南北通透”,条件即是有南向的屋子。2、东南东南与正南比较,下午阳光照耀量显着削减,随之也带来通风缺乏,易湿润的疑问。3、正东正东的优势即是早晨以及上午阳光好,正午往后就照耀不到阳光。正东相同存在通风差的疑问。4、西南西南向的采光较好,通常也不会存在湿润的疑问,可是有必定西晒的困惑。5、北向北向的房子照耀不到阳光,冬季简单阴冷,理论上应该是**差的朝向,可是很多人忧虑西晒,宁可挑选北向。6、西向西向下午阳光足够,也即是常说的西晒的疑问。本来,我自己觉得,西向远好于北向。小编的房子的客厅即是西向的,夏天的确热门,可是拉上窗布,温度也不是特别高。如今的房子外立面都有保温办法,西晒也远不如之前那么严峻。本来,房子朝向还跟纬度有关,低纬度的购房者通常不在意房子的朝向,只是在北方,由于光照时刻较短,所以才这么受注重。再者,如今新建的板楼,**少能够满意有一个房间是南向的。有些塔楼或许公寓的确有纯北向的,可是也具有报价低的优势。在采购房子的过程中,要归纳评价各个房间的朝向,思考房子的全体采光和通透性,不能由于某几个房间的朝向欠好而否定了全部房子。
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买房时除了需求留意户型是不是方正以外,采光好坏也相同十分重要。房子的采光跟户型朝向密切相关。那么你知道哪个朝向的户型**适合寓居吗?依据窗户的方位,多见的房子的朝向有正南、正北、正东、正西、东南、西南、西南、西北等。**多见的是前面六个朝向。通常来说,板楼的朝向是正南正北,兼有正东或许正西的客厅;塔楼则是各个朝向都有。不一样的朝向房子,优劣势如下:1、正南正南朝向的户型**受喜爱。正南既能够确保有足够的阳关,又能够防止早晨阳关直射,又没有西晒的困惑。通常咱们常说的“南北通透”,条件即是有南向的屋子。2、东南东南与正南比较,下午阳光照耀量显着削减,随之也带来通风缺乏,易湿润的疑问。3、正东正东的优势即是早晨以及上午阳光好,正午往后就照耀不到阳光。正东相同存在通风差的疑问。4、西南西南向的采光较好,通常也不会存在湿润的疑问,可是有必定西晒的困惑。5、北向北向的房子照耀不到阳光,冬季简单阴冷,理论上应该是**差的朝向,可是很多人忧虑西晒,宁可挑选北向。6、西向西向下午阳光足够,也即是常说的西晒的疑问。本来,我自己觉得,西向远好于北向。小编的房子的客厅即是西向的,夏天的确热门,可是拉上窗布,温度也不是特别高。如今的房子外立面都有保温办法,西晒也远不如之前那么严峻。本来,房子朝向还跟纬度有关,低纬度的购房者通常不在意房子的朝向,只是在北方,由于光照时刻较短,所以才这么受注重。再者,如今新建的板楼,**少能够满意有一个房间是南向的。有些塔楼或许公寓的确有纯北向的,可是也具有报价低的优势。在采购房子的过程中,要归纳评价各个房间的朝向,思考房子的全体采光和通透性,不能由于某几个房间的朝向欠好而否定了全部房子。
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