商品房中间户东西户哪个好？

• 155****3849 一般来讲，东边是**好的，中间户相对少了一面采光通风会稍差一点，而西边户会有夏天的西晒问题，所以一般在购房时会有这样的比较，而且在再次转手时这种差距会被房产经纪人加以放大，会出现明显的价格差距，
  但是需要说明的是，这里讲的只是一般情况，还要看具体的情况的，比方说，东边户的东边窗户就是个垃圾处理场，你还会选东边吗？这只是个比方，请楼上自行决定 2018-07-03 14:59:43
• 147****0370 这个问题，具体得看您家是北方还是南方了，因为在南方会有西晒一说，在北方则不是；
  我是北方的，再者也是从事房地产相关工作的，对北方比较了解；
  以北方为例，首先，房子肯定是得坐北朝南（个别开发商脑子有问题乱盖），在房子选择上，我建议是买西户的房子，我这么建议是有考虑因素的，首先呢，太阳东升西落，这个大家都知道，但早上东升时间可能是7-11点，照的是东户，而西湖则是12.00-16.00，这期间的日照规律是（低-中-高，高-中-低）按照正常的日照量来算，应该是西户照的比东户多一些；
  第二就得说说你的户型了，在我看来，你刚才说的，理解为南厨房北客厅，我看了下，是南北通透的，中间由2个厕所，厕所对面直对应的几乎就是餐桌，我是建议不选；（对户型研究的不是很深，这个您可听可不听）
  第三，说说您要求的层数，这个是得看您的楼间距以及层高的，以楼间距50米计算，基本10层以下是保证不了阳光的，再有，我细细观察过，基本上烟花爆竹的爆炸位置刚好是10层左右，所以我不建议买9-13层之间的房源； 2018-07-03 14:59:28
• 151****0998 其实啊，看看房价，你就能判断是中间套好还是边套好。个人**看好东边套，因为杭州是夏天刮东南风，冬天刮西北风，东边套自然好了。冬暖夏凉啊。
  就现在休息日睡懒觉和朝九晚五的作息时间看,结合空调的广泛使用实际,我喜欢西边套!
  东边套夏凉是确实的,但是因为遮光窗帘和空调的广泛使用,西边套的西晒劣势正在被淡化;
  而对冬天而言,休息日上午9点以前大部分人还在被窝中,等起床忙活一番后,太阳也就到西边去了,而中午和下午恰恰是休息日的主时段,西边套冬暖的优势就突显出来了!至于工作日,大家都是早出晚归,西边东边甚至中间套都没有多大区别.而且西边套经过一个下午的西边日照,到了晚上西边套还在发挥余热呢!
  相比而言,目前的空调制冷强制热弱,西边套的西晒可以靠空调较好地克服,**多就是一年多个百把元电费;而到了冬天,东边套要靠空调制热所耗费的电能可能要多300-500,还不能起到好的制热效果呢!
  我原来单位分的房子是东边套,后来买房一直就买价廉物美的西边套至今.当然,这是我个人的偏好.
  如果你买的西边套在其西北方向有高房子,那就是上天对你的恩赐,因为夏天的西晒是西偏北的,夏天刚好帮你挡住西晒;而到了东天,杭州的纬度决定了太阳又南偏了,西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照.这就是挑西边套的诀窍! 2018-07-03 14:59:11
• 154****0132 这要看地理位置了，北方喜欢中间的保暖。南方多喜欢两边的，采光好。 2018-07-03 14:58:45
• 145****2878 一、东边套
  优点
  1、采光好
  一般来说东边套是三面采光，所以户型大多是全明。
  2、欣赏阳光
  太阳东升西落，可以享受早晨的第一缕阳光。
  3、通风
  我国夏季一般为东南季风，通风效果好。
  4、凉爽
  夏天时避免西晒，室内较西边套不闷热，更为凉爽。
  缺点
  1、易潮湿
  日照时间较少，冬季屋内较西边套容易阴冷潮湿。
  2、易渗水、发霉
  雨水天气时，相对于中间套或者西边套而言，更容易渗水，容易破坏外墙和室内装修，从而导致墙面出现大面积发霉的情况。
  二、西边套
  优点
  1、采光好
  和东边套一样，采光也很好。
  2、价格便宜
  相对于东边套，西边套价格更便宜。
  3、通风
  通风效果好。
  4、冬天暖和
  日照充足，冬天相对暖和，连暖气的钱都省了，而且可以杀菌消毒。
  5、不易渗水
  雨水天气影响较小，发生渗水可能性很小。
  缺点
  夏天时日晒问题较严重，屋内比较闷热。
  三、中间套
  优点
  1、价格相对东西边套更便宜。
  2、处于东西套中间，不存在西晒问题。
  3、一般来讲户型**多，可选择余地大。
  4、雨水天气影响**小，发生渗水可能性也**小。
  缺点
  1、由于位于东西套中间，采光较差，容易出现暗间。
  2、同样由于位于东西套中间，所以通风性比东西边套差。 2018-07-03 14:58:28