如何计算房屋单价

• 135****2674 房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)、根据评估的房屋新旧程度、计算房屋现值(净值)。其计算公式如下：
  
  房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值
  房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)
  房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)
  年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限
  年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%
  尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)
  房屋评估计价原则：是以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。房屋重置完全价值是指房屋评估时前一年重新建造该类房屋应花费的全部投资。 重置完全价值的确定，包括建筑安装工程造价、室外工程费、土地征用费、拆迁补偿费及房屋座落地段、朝向、楼层等调节因素的增减价值。 2018-07-02 21:59:24
• 134****5329 住宅小区占地面积比较大，涉及的业务范围比较广，所以大多采取开放式管理，其管理
  费支出主要包括：车辆交通管理费、清洁费、绿化维护保养费、治安管理费、公共蓄水池定 期清理费、公共水电支出费、排污设施管理费，员工薪金、保险、税金以及合理利润等。住
  宅小区物业费单价的计算方法和公寓楼是一样的，其管理费的主要征收方式是按单元征收和 按面积征收两种。 2018-07-02 21:58:55
• 144****7580 我们现在已知就是面积和总价还有优惠。比如说下图的情况来计算。
  房子的均价怎么算啊？
  那么面积就是我们所得的所有面积总和，还有一些一层送花园啊顶层送挑高什么的就不一 一说明了。
  房子的均价怎么算啊？
  总价呢就是我们现在总共的价格交了多少都要算进去。有时候有些朋友还是不懂电商是什么。就是变向的给你一个优惠。让你感觉很便宜。
  房子的均价怎么算啊？
  那么我们就可以算出大概的价格了，不过还有很多的隐形的没有体现出了。
  房子的均价怎么算啊？
  这就是面积隐形的不清楚的地方。为什么买完了面积不对，都在公摊上减掉了。
  房子的均价怎么算啊？
  到交房时你还要交个契税和公维，这也是我教的钱啊所以也要算进去的。
  房子的均价怎么算啊？
  那么我们就知道大概我们是多少钱每平米买的房子了。希望我的经验对大家有帮助。
  房子的均价怎么算啊？ 2018-07-02 21:58:15