复式房怎样算面积

• 131****5385 名词解释--复式商品房:是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房;
  关于面积计算:参照
  “中华人民共和国国家标准
  建筑工程建筑面积计算规范
  Standard measurement for construction area of building
  GB/T 50353-2005
  
  层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  2.2米是是否计算全面积的标准，而不是2.1米 2018-07-02 17:37:31
• 135****0493 复式是两个楼层的层高，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。
  复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 2018-07-02 17:36:45
• 148****1331 复式是两个楼层的层高，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。
  复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 2018-07-02 17:35:46
• 155****2706 复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊)，这种复式楼称为假复式
  
  我的建议还是你去问问售楼小姐的好，因为有些地方的算法是不一样的，就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层，那层说是不用钱的，但价格也给你加进去了，**好是问下售楼小姐，这个复试面积多大，一平方多少这样，总的来说，每个开发商卖的房子定价都不一样 2018-07-02 17:35:20
• 158****6448 城市已经有了限购的政策，但是只有复式房在进行购买的时候，是没有先后条件的，但是很多人们都不明白，复式房的面积是怎么样去进行计算，所以说不知道自己所进行购买的到底是多大的房子。那么下面就给您介绍复式房面积怎么算，以及复式房面积计算注意什么。
  复式房面积怎么算？
  1·阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。
  2·其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。
  3·首先是复式房屋的楼层的规定，在2．2米以上的包含2．2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2．2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4．5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。
  4·复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。
  5·将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。
  复式房面积计算注意什么？
  1·常听说开发商在某地段出售的复式房屋的，就是买一楼送一楼面积。这时需要注意的是这买一楼送一楼的另一层意思，实行此办法的原因可能是两层的房屋都不在2．2米以内所以计算面积的时候相当于一层的面积。这时开发商就根据房屋的出售面积与实际面积的差别更换了一种新的说辞，就是买一楼送一楼，但是实际情况却是另一种现象。购买时需要注意这个问题。
  2·多数人买完房屋以后，发现实际的面积似乎少了一部分，那么这一部分可能就差在房屋内链接楼梯的问题上。多数房屋是户主入住以后自己安装链接楼梯，开发商并不负责安装，但是测量面积时开发商又将楼梯的面积计入里面了。层出越多的丢失的面积越多。
  看了上述的文字之后，人们都应该已经知道复式房面积怎么算了，那么也能够清楚的知道自己房子的面积了，对于复式房面积计算注意什么，这些事项是需要知道的，这样才能够保证所计算的面积更加的准确，能够更好的保证自己人民的利益，对于复式房在进行购买的时候，也要多注意选购。 2018-07-02 17:34:47