如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
全部5个回答 >请问开发商不退预约找什么部门？
156****8931 | 2018-07-02 16:52:50
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146****5121 这个定金合同应该有规定的，找政府部门和打官司都是你输，好好找开发商的领导协商一下，还有可能退一部分。 2018-07-02 16:53:31
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132****7385 您好！
首先，你仔细的看看你与开发商所签订的合同，房产平方是允许有一定误差的，合同上标明的，超过这个误差，房地产开发商是要退差额的，不退还，拿着合同可以到法院去起诉他的。
再者，不用投诉了就直接去起诉吧，投诉估计没有作用的。带上你的合同与相关的材料去起诉。
祝楼主好运。 2018-07-02 16:53:22 -
138****5888 不用找那个部门，还是凑点钱补上**吧。如果你打官司，你输的可能性很大。根据目前合同法的有关规定，买卖合同中，约定定金的，购买方违约，不得收回定金。销售方违约，双倍返还定金；“定金”和“订金”含义不同，法律效果不同。 2018-07-02 16:53:12
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购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。2、 但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉，拿上你的收据及与开发商签署的协议！
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首先集体再和他们交涉下,如果得不到解决,可向相关部门投诉,或通过法律手段解决,同时集体向媒体反映,现在的媒体对这方面很关注,生成社会舆论!给他们造成压力!我们这里出现的这一类事都是通过这方面解决的!
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房产证是开发商那给办的，如果是因为开发商的原因房产证办不下来，那也得看什么愿意如果是五证不全的话，房产证是办不下来的，具体事宜您可以去当地的建设委员会咨询一下，一般遇到这种事情是集体去打官司的，但是开发商不出面，打官司也没用，一个人的力量还是太单薄。可以这么说如果你想近段时间拿到房产证是不可能的。
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可以找当地的房产局投诉他，如果实在不行打114报料热线曝光他，他就一定会退给你的。
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