如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
全部5个回答 >请问开发商五证问题找什么部门？
152****9645 | 2018-06-27 15:16:06
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158****3695 房产证是开发商那给办的，如果是因为开发商的原因房产证办不下来，那也得看什么愿意如果是五证不全的话，房产证是办不下来的，具体事宜您可以去当地的建设委员会咨询一下，一般遇到这种事情是集体去打官司的，但是开发商不出面，打官司也没用，一个人的力量还是太单薄。
可以这么说如果你想近段时间拿到房产证是不可能的。 2018-06-27 15:16:47 -
133****1096 和是由:市规划委员会核发的
是由:市建委核发的
和是由:市国地资源和房屋管理局核发的 2018-06-27 15:16:37 -
144****5327 首先看延期交付的时间和原因，如果是工程延误，没有超过合同约定的时间，可以暂不投诉。 合同上必定有延期交付的违约条款，如果延期超过三个月，业主不愿忍受，又不愿退房，可向房地局投诉。 找消协也行，**好直接到房地局的市场科之类的地方投诉，不要一个人去，多些业主一起去，约几个业主，每天打电话去投诉，烦死他们。
。。。。。。 2018-06-27 15:16:28
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这个定金合同应该有规定的，找政府部门和打官司都是你输，好好找开发商的领导协商一下，还有可能退一部分。
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购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。2、 但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉，拿上你的收据及与开发商签署的协议！
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住建委，房地局
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1.集体与开发商协商2.向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商3.向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
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