首先 迅速通知银行 说你不贷款了 否则 银行放款下来了 你就费劲了违约金 是你签购房合同的时候 和开发商约定的事项我估计 肯定有违约金的你办按揭 是你找银行借钱银行愿不愿意借给你 要看你的征信、还款能力等等一系列的条件开发商 只是中间的担保人 一方面担保自己所售房子具备让你购买和贷款条件另一方面担保你在已经贷了款 却还没有办下来房产证 这个过程中如果你不向银行还月供了 开发商要承担还款责任至于银行借不借给你钱 开发商起不了太大的作用
全部3个回答 >买房贷款没办下来违约金多少钱
138****8968 | 2018-07-02 16:33:31
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135****1233 如果房子**交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还**及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。 2018-07-02 16:34:38 -
134****9217 正常情况下,转成商贷没有违约金和手续费的,除非合同上有明确的规定,那就的按合同上的走,我在海南和河南两个地方呆过,这两个是没有违约金的,成都就不太清楚了,重新签合同都是按照当时的价格走的,**也是可以多交的 2018-07-02 16:34:30
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147****4390 合同有约定的按约定处理,没有约定的,继续协商,协商解决不了且你没有能力继续履行的,可以解除合同。 2018-07-02 16:34:23
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一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:1、违约金的数额应当根据你们房屋买卖合同中约定的金额为准,如果没有约定,对方可以要求您赔偿损失。2、您可以与对方协商,协商不成可以向人们法院起诉解除合同,并支付违约金。二、具体法律依据如下:根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,您可以向人民法院提起诉讼,要求解除合同,并给对方支付违约金。三、对您的其他问题补充说明:因为一般约定的违约金过高,建议您将房屋转让给第三人,减少自己的损失。四、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:房屋买卖合同、转账记录、收据等
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公积金未放款,开发商是不会让你收楼的,所以不用担心!
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“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
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是的。提前还房贷是属于违约的。至于违约金借贷者需要按照按揭合同的内容来交,每个按揭的房子不同违约的条件不同,借贷者可以仔细阅读合同的规定再咨询银行来交违约金。提前还房贷需要满足的手续:1、银行允许的提前还贷时间不同;2、大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款;3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
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