买房贷款没办下来违约金多少钱

• 135****1233 如果房子**交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
  1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
  2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
  3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。 2018-07-02 16:34:38
• 134****9217 正常情况下，转成商贷没有违约金和手续费的，除非合同上有明确的规定，那就的按合同上的走，我在海南和河南两个地方呆过，这两个是没有违约金的，成都就不太清楚了，重新签合同都是按照当时的价格走的，**也是可以多交的 2018-07-02 16:34:30
• 147****4390 合同有约定的按约定处理，没有约定的，继续协商，协商解决不了且你没有能力继续履行的，可以解除合同。 2018-07-02 16:34:23