第一、你按照户型图上的尺寸而得出的面积是有误差的，房产的面积应该以测绘公司出具的预测面积为准，即为销售面积，其中包括套内建筑面积、公摊面积和阳台面积三部分。第二、高层的公摊面积一般为整套房产面积的18-22%，即得房率至少在82%以上。第三、面积误差是实测面积与预测面积的差额。按照我国相关法律法规规定误差应在正负3%之间，即绝对值小于3%。具体的违约责任依照商品房买卖合同中的约定为准。至于是变大的情况多还是变小的情况多，由于测绘公司和承建单位的不同而很难预料。
全部3个回答 >100平方的房子公摊面积是多少
145****5659 | 2018-07-02 16:03:56
已输入 0 字
已有3个回答
-
136****2667 国家没有明确规定 住房的公摊面积
按惯例 无电梯多层 公摊一般百分之几，高也在在12%以下
有电梯且在18层以下的小高层 大概 20%以下
30层 大概20%-30%
单纯住宅 比商住楼要低 ，商住楼比写字楼要低 如果是商场类的**高 可以高达50%以上。
总得来讲 配套也好 环境也好 舒适性越高的，公摊必然就大。 2018-07-02 16:04:40 -
155****8429 亲，建筑面积也称为产权面积，即房产证上标明的面积数，包含赠送面积、公摊面积在内的。套内面积也称为使用面积，即房间内所有可使用的面积数，以墙面为边长所计算出来的。
建筑面积与套内面积的关系是：
建筑面积=（1.1倍至1.35倍）产权面积；
或者产权面积=（0.75至0.95）建筑面积；
有这个区间系数比，主要原因就是在于赠送面积与公摊面积的大与小。 2018-07-02 16:04:25 -
134****3842 多层 10%到15%左右 100平的话，公摊大概是10平到15平左右
高层 20%到25%左右 100平的话，公摊大概是20平到25平左右 2018-07-02 16:04:10
加入交流
相关问题
-
答
-
答
要看你是什么住房，如果是高层，你的公摊面积会达到20%--30%，如果是小高层，公摊一般**高15%--20%，一般普通公寓住宅，公摊10%
全部3个回答 > -
答
公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
全部3个回答 > -
答
电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计，一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），公摊系数为（15%——22%）
全部3个回答 > -
答
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。那么你的房子公摊面积到底合不合理？对此，记者进行了一番调查走访。 公摊面积多少才合理？ 目前，我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间，那么这些公摊面积是如何计算出来的呢？ 一家楼盘的销售经理刘女士介绍说， 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为， 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。 公摊面积=建筑面积-实用面积
全部3个回答 >
买房交流
3119
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（494）
